Prix au m2 Rue des Voies du Bois à Colombes (92)
Le prix immobilier Rue des Voies du Bois à Colombes est de 6 684 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 500 €/m2) et 7% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue des Voies du Bois en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Voies du Bois à Colombes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 857 € à 7 778 €, soit un écart de 172%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Colombes
Rue des Voies du Bois se situe dans le quart supérieur des prix à Colombes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 921 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Voies du Bois
Les maisons Rue des Voies du Bois sont 8% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 334 211 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Voies du Bois ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 684 €/m2
Au revenu médian de Colombes (23 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Voies du Bois dans le contexte de Colombes
Colombes compte 884 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Colombes
Principales rues de Colombes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 5 547 € | 5 459 € | 7 501 € | 43 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 5 512 € | 5 758 € | - | 25 |
| Rue Gabriel Peri | 4 847 € | 3 882 € | 12 833 € | 24 |
| Avenue de Stalingrad | 4 765 € | 4 356 € | - | 23 |
| Rue Saint Denis | 4 692 € | 4 717 € | - | 22 |
| Rue Ampere | 5 866 € | 5 866 € | - | 20 |
| Rue D'estienne D'orves | 5 403 € | 4 572 € | 9 400 € | 20 |
| Boulevard de Valmy | 5 180 € | 5 245 € | - | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 5 263 € | 5 263 € | - | 19 |
| Rue Colbert | 5 567 € | 5 400 € | 7 071 € | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Voies du Bois à Colombes ?
Le prix médian au m2 Rue des Voies du Bois est de 6 684 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 857 € à 7 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Voies du Bois ?
Les appartements s'échangent à 6 162 €/m2 et les maisons à 6 684 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Voies du Bois est-elle chère par rapport à Colombes ?
Rue des Voies du Bois est nettement au-dessus de la moyenne de Colombes. Le prix médian de la commune est de 5 500 €/m2, soit 21.5% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue des Voies du Bois se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Voies du Bois ?
Sur la base du prix médian de 6 684 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Voies du Bois coute environ 334 211 €. Ce montant peut varier de 142 857 € à 388 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.