Prix au m2 Rue Moslard à Colombes (92)
Le prix immobilier Rue Moslard à Colombes est de 6 156 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 500 €/m2) et 1.4% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Moslard en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Moslard à Colombes. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 355 € à 14 073 €, soit un écart de 163%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Colombes
Rue Moslard se situe au-dessus de la médiane des prix à Colombes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 717 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Moslard
Les maisons Rue Moslard sont 38% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 307 813 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Moslard ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 156 €/m2
Au revenu médian de Colombes (23 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Moslard dans le contexte de Colombes
Colombes compte 884 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Colombes
Principales rues de Colombes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 5 547 € | 5 459 € | 7 501 € | 43 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 5 512 € | 5 758 € | - | 25 |
| Rue Gabriel Peri | 4 847 € | 3 882 € | 12 833 € | 24 |
| Avenue de Stalingrad | 4 765 € | 4 356 € | - | 23 |
| Rue Saint Denis | 4 692 € | 4 717 € | - | 22 |
| Rue Ampere | 5 866 € | 5 866 € | - | 20 |
| Rue D'estienne D'orves | 5 403 € | 4 572 € | 9 400 € | 20 |
| Boulevard de Valmy | 5 180 € | 5 245 € | - | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 5 263 € | 5 263 € | - | 19 |
| Rue Colbert | 5 567 € | 5 400 € | 7 071 € | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Moslard à Colombes ?
Le prix médian au m2 Rue Moslard est de 6 156 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 355 € à 14 073 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Moslard ?
Les appartements s'échangent à 5 737 €/m2 et les maisons à 7 920 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Moslard est-elle chère par rapport à Colombes ?
Rue Moslard est au-dessus de la moyenne de Colombes. Le prix médian de la commune est de 5 500 €/m2, soit 11.9% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue Moslard se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Moslard ?
Sur la base du prix médian de 6 156 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Moslard coute environ 307 813 €. Ce montant peut varier de 267 770 € à 703 630 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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