Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Fontenay-aux-Roses (92)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Fontenay-aux-Roses est de 4 587 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 789 €/m2) et 26.6% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Fontenay-aux-Roses. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 452 € à 28 817 €, soit un écart de 1885%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fontenay-aux-Roses
Avenue du General Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Fontenay-aux-Roses. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 365 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 587 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-aux-Roses (25 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Fontenay-aux-Roses
Fontenay-aux-Roses compte 212 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-aux-Roses
Principales rues de Fontenay-aux-Roses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Boucicaut | 5 910 € | 5 671 € | - | 32 |
| Rue Boris Vilde | 10 375 € | 17 292 € | 6 213 € | 18 |
| Rue Pierre Bonnard | 6 563 € | 6 563 € | - | 10 |
| Avenue Gabriel Peri | 4 586 € | 4 911 € | - | 10 |
| Avenue Paul Langevin | 4 101 € | 4 101 € | - | 10 |
| Rue Blanchard | 3 741 € | 3 741 € | - | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 615 € | 3 615 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 4 597 € | 4 661 € | - | 8 |
| Rue d Estienne d Orves | 5 359 € | 5 359 € | - | 7 |
| Avenue Lombart | 3 656 € | 3 656 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Fontenay-aux-Roses ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 4 587 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 452 € à 28 817 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Fontenay-aux-Roses ?
Avenue du General Leclerc est dans la moyenne de Fontenay-aux-Roses. Le prix médian de la commune est de 4 789 €/m2, soit 4.2% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 4 587 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 229 356 €. Ce montant peut varier de 72 581 € à 1 440 841 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.