Prix au m2 Rue Boris Vilde à Fontenay-aux-Roses (92)
Le prix immobilier Rue Boris Vilde à Fontenay-aux-Roses est de 10 375 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 789 €/m2) et 66.1% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Boris Vilde en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Boris Vilde à Fontenay-aux-Roses. Les prix au m2 s'échelonnent de 250 € à 25 938 €, soit un écart de 10275%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fontenay-aux-Roses
Rue Boris Vilde est la rue la plus chère de Fontenay-aux-Roses avec un prix médian de 10 375 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 688 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Boris Vilde
Les appartements Rue Boris Vilde sont 178% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 518 750 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 139 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Boris Vilde ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 375 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-aux-Roses (25 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Boris Vilde dans le contexte de Fontenay-aux-Roses
Fontenay-aux-Roses compte 212 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-aux-Roses
Principales rues de Fontenay-aux-Roses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Boucicaut | 5 910 € | 5 671 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 4 587 € | 4 750 € | - | 16 |
| Rue Pierre Bonnard | 6 563 € | 6 563 € | - | 10 |
| Avenue Gabriel Peri | 4 586 € | 4 911 € | - | 10 |
| Avenue Paul Langevin | 4 101 € | 4 101 € | - | 10 |
| Rue Blanchard | 3 741 € | 3 741 € | - | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 615 € | 3 615 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 4 597 € | 4 661 € | - | 8 |
| Rue d Estienne d Orves | 5 359 € | 5 359 € | - | 7 |
| Avenue Lombart | 3 656 € | 3 656 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Boris Vilde à Fontenay-aux-Roses ?
Le prix médian au m2 Rue Boris Vilde est de 10 375 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 250 € à 25 938 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Boris Vilde ?
Les appartements s'échangent à 17 292 €/m2 et les maisons à 6 213 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Boris Vilde est-elle chère par rapport à Fontenay-aux-Roses ?
Rue Boris Vilde est nettement au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses. Le prix médian de la commune est de 4 789 €/m2, soit 116.7% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Boris Vilde se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Boris Vilde ?
Sur la base du prix médian de 10 375 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Boris Vilde coute environ 518 750 €. Ce montant peut varier de 12 500 € à 1 296 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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