Prix au m2 à Garches (92)
Le prix médian de l'immobilier à Garches est de 6 280 €/m2 selon les 200 transactions enregistrées en 2024. C'est 0.5% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine (6 246 €/m2). La ville compte 17 898 habitants sur 2,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Garches est passé de 6 433 € à 5 381 €, soit -16.3%.
📊 Garches vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hauts-de-Seine :
Garches se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 0.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Garches en chiffres
Garches compte 17 898 habitants répartis sur 2,7 km², soit une densité de 6 580 hab/km². Le code postal est 92380.
Le revenu médian des ménages est de 34 640 €/an. Il faut environ 9.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 15.5% supérieur à la moyenne du Hauts-de-Seine.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Garches
Un appartement coûte 37% moins cher qu'une maison au m2 à Garches. Pour un T3 de 80 m², comptez 471 314 € en appartement contre 748 108 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Garches ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 280 €/m2 :
Les prix varient entre 490 € et 24 083 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Garches
14 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Dix Neuf Janvier (6 750 €/m2) et la plus abordable est Rue de Buzenval (4 654 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Dix Neuf Janvier 6 750 €/m2
- Rue du Col de Rochebrune 4 839 €/m2
- Grande Grande Rue 6 363 €/m2
- Rue des Quatre Vents 4 768 €/m2
- Rue de l Eglise 7 641 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Buzenval 4 654 €/m2
- Rue des Quatre Vents 4 768 €/m2
- Rue du Col de Rochebrune 4 839 €/m2
- Rue Athime Rue 5 475 €/m2
- Rue de Villeneuve 5 571 €/m2
📍 Toutes les rues de Garches
Liste des 14 rues de Garches avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Dix Neuf Janvier | 6 750 € | 6 365 € | - | 21 |
| Rue du Col de Rochebrune | 4 839 € | 4 839 € | - | 11 |
| Grande Grande Rue | 6 363 € | 5 491 € | 10 163 € | 11 |
| Rue des Quatre Vents | 4 768 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue de l Eglise | 7 641 € | 7 641 € | - | 9 |
| Rue de Buzenval | 4 654 € | 4 705 € | - | 8 |
| Rue des Croissants | 5 776 € | 5 776 € | - | 7 |
| Rue de Villeneuve | 5 571 € | 5 571 € | - | 7 |
| Boulevard Raymond Poincare | 7 931 € | 7 831 € | - | 6 |
| Rue de Suresnes | 13 601 € | 19 410 € | - | 6 |
| Rue Civiale | 6 169 € | 5 596 € | - | 6 |
| Rue Jean Mermoz | 9 323 € | 6 230 € | 11 698 € | 6 |
| Allée Henry Wilson | 7 371 € | 7 371 € | - | 5 |
| Rue Athime Rue | 5 475 € | 4 988 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hauts-de-Seine
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 242 € | 8 209 € | 13 142 € | 1 609 |
| Asnières-sur-Seine | 6 328 € | 6 306 € | 8 206 € | 1 255 |
| Courbevoie | 6 727 € | 6 689 € | 8 571 € | 1 060 |
| Rueil-Malmaison | 5 985 € | 5 684 € | 7 707 € | 987 |
| Neuilly-sur-Seine | 10 454 € | 10 424 € | 16 577 € | 918 |
| Colombes | 5 500 € | 5 152 € | 7 094 € | 884 |
| Levallois-Perret | 8 922 € | 8 932 € | 10 415 € | 869 |
| Antony | 5 524 € | 5 367 € | 6 012 € | 733 |
| Clichy | 6 875 € | 6 901 € | 9 800 € | 710 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 564 € | 7 495 € | 9 134 € | 707 |
Autres communes du Hauts-de-Seine
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