Prix au m2 Boulevard Raymond Poincare à Garches (92)
Le prix immobilier Boulevard Raymond Poincare à Garches est de 7 931 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 280 €/m2) et 27% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 127 m².
📊 Boulevard Raymond Poincare en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Raymond Poincare à Garches. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 774 € à 15 000 €, soit un écart de 298%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 127 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Garches
Boulevard Raymond Poincare fait partie du top 3 des rues les plus chères de Garches. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 226 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Raymond Poincare ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 931 €/m2
Au revenu médian de Garches (34 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Raymond Poincare dans le contexte de Garches
Garches compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garches
Principales rues de Garches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Dix Neuf Janvier | 6 750 € | 6 365 € | - | 21 |
| Rue du Col de Rochebrune | 4 839 € | 4 839 € | - | 11 |
| Grande Grande Rue | 6 363 € | 5 491 € | 10 163 € | 11 |
| Rue des Quatre Vents | 4 768 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue de l Eglise | 7 641 € | 7 641 € | - | 9 |
| Rue de Buzenval | 4 654 € | 4 705 € | - | 8 |
| Rue des Croissants | 5 776 € | 5 776 € | - | 7 |
| Rue de Villeneuve | 5 571 € | 5 571 € | - | 7 |
| Rue de Suresnes | 13 601 € | 19 410 € | - | 6 |
| Rue Civiale | 6 169 € | 5 596 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Raymond Poincare à Garches ?
Le prix médian au m2 Boulevard Raymond Poincare est de 7 931 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 774 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Raymond Poincare est-elle chère par rapport à Garches ?
Boulevard Raymond Poincare est nettement au-dessus de la moyenne de Garches. Le prix médian de la commune est de 6 280 €/m2, soit 26.3% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Boulevard Raymond Poincare se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Raymond Poincare ?
Sur la base du prix médian de 7 931 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Raymond Poincare coute environ 396 527 €. Ce montant peut varier de 188 679 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.