Prix au m2 Grande Grande Rue à Garches (92)
Le prix immobilier Grande Grande Rue à Garches est de 6 363 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 280 €/m2) et 1.9% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Grande Grande Rue en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Grande Grande Rue à Garches. Les prix au m2 s'échelonnent de 490 € à 10 163 €, soit un écart de 1976%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Garches
Grande Grande Rue se situe au-dessus de la médiane des prix à Garches. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 673 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Grande Grande Rue
Les maisons Grande Grande Rue sont 85% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 318 134 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 93 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Grande Grande Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 363 €/m2
Au revenu médian de Garches (34 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Grande Grande Rue dans le contexte de Garches
Garches compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garches
Principales rues de Garches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Dix Neuf Janvier | 6 750 € | 6 365 € | - | 21 |
| Rue du Col de Rochebrune | 4 839 € | 4 839 € | - | 11 |
| Rue des Quatre Vents | 4 768 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue de l Eglise | 7 641 € | 7 641 € | - | 9 |
| Rue de Buzenval | 4 654 € | 4 705 € | - | 8 |
| Rue des Croissants | 5 776 € | 5 776 € | - | 7 |
| Rue de Villeneuve | 5 571 € | 5 571 € | - | 7 |
| Boulevard Raymond Poincare | 7 931 € | 7 831 € | - | 6 |
| Rue de Suresnes | 13 601 € | 19 410 € | - | 6 |
| Rue Civiale | 6 169 € | 5 596 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grande Rue à Garches ?
Le prix médian au m2 Grande Grande Rue est de 6 363 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 490 € à 10 163 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Grande Grande Rue ?
Les appartements s'échangent à 5 491 €/m2 et les maisons à 10 163 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Grande Grande Rue est-elle chère par rapport à Garches ?
Grande Grande Rue est dans la moyenne de Garches. Le prix médian de la commune est de 6 280 €/m2, soit 1.3% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Grande Grande Rue se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grande Rue ?
Sur la base du prix médian de 6 363 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grande Rue coute environ 318 134 €. Ce montant peut varier de 24 476 € à 508 140 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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