Prix au m2 Rue de l Eglise à Garches (92)
Le prix immobilier Rue de l Eglise à Garches est de 7 641 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 280 €/m2) et 22.3% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue de l Eglise en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de l Eglise à Garches. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 321 € à 9 758 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Garches
Rue de l Eglise se situe au-dessus de la médiane des prix à Garches. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 437 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Eglise ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 641 €/m2
Au revenu médian de Garches (34 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Eglise dans le contexte de Garches
Garches compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garches
Principales rues de Garches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Dix Neuf Janvier | 6 750 € | 6 365 € | - | 21 |
| Rue du Col de Rochebrune | 4 839 € | 4 839 € | - | 11 |
| Grande Grande Rue | 6 363 € | 5 491 € | 10 163 € | 11 |
| Rue des Quatre Vents | 4 768 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue de Buzenval | 4 654 € | 4 705 € | - | 8 |
| Rue des Croissants | 5 776 € | 5 776 € | - | 7 |
| Rue de Villeneuve | 5 571 € | 5 571 € | - | 7 |
| Boulevard Raymond Poincare | 7 931 € | 7 831 € | - | 6 |
| Rue de Suresnes | 13 601 € | 19 410 € | - | 6 |
| Rue Civiale | 6 169 € | 5 596 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Eglise à Garches ?
Le prix médian au m2 Rue de l Eglise est de 7 641 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 321 € à 9 758 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Eglise est-elle chère par rapport à Garches ?
Rue de l Eglise est nettement au-dessus de la moyenne de Garches. Le prix médian de la commune est de 6 280 €/m2, soit 21.7% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue de l Eglise se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Eglise ?
Sur la base du prix médian de 7 641 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Eglise coute environ 382 072 €. Ce montant peut varier de 366 072 € à 487 912 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de l Eglise à Garches ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.