Prix au m2 Rue de Villeneuve à Garches (92)
Le prix immobilier Rue de Villeneuve à Garches est de 5 571 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 280 €/m2) et 10.8% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue de Villeneuve en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Villeneuve à Garches. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 962 € à 9 795 €, soit un écart de 231%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Garches
Rue de Villeneuve se situe en dessous de la médiane des prix à Garches. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 834 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Villeneuve ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 571 €/m2
Au revenu médian de Garches (34 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Villeneuve dans le contexte de Garches
Garches compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garches
Principales rues de Garches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Dix Neuf Janvier | 6 750 € | 6 365 € | - | 21 |
| Rue du Col de Rochebrune | 4 839 € | 4 839 € | - | 11 |
| Grande Grande Rue | 6 363 € | 5 491 € | 10 163 € | 11 |
| Rue des Quatre Vents | 4 768 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue de l Eglise | 7 641 € | 7 641 € | - | 9 |
| Rue de Buzenval | 4 654 € | 4 705 € | - | 8 |
| Rue des Croissants | 5 776 € | 5 776 € | - | 7 |
| Boulevard Raymond Poincare | 7 931 € | 7 831 € | - | 6 |
| Rue de Suresnes | 13 601 € | 19 410 € | - | 6 |
| Rue Civiale | 6 169 € | 5 596 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Villeneuve à Garches ?
Le prix médian au m2 Rue de Villeneuve est de 5 571 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 962 € à 9 795 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Villeneuve est-elle chère par rapport à Garches ?
Rue de Villeneuve est en dessous de la moyenne de Garches. Le prix médian de la commune est de 6 280 €/m2, soit 11.3% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue de Villeneuve se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Villeneuve ?
Sur la base du prix médian de 5 571 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Villeneuve coute environ 278 572 €. Ce montant peut varier de 148 087 € à 489 766 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.