Prix au m2 Rue Jean Mermoz à Garches (92)
Le prix immobilier Rue Jean Mermoz à Garches est de 9 323 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 280 €/m2) et 49.3% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue Jean Mermoz en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Jean Mermoz à Garches. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 561 € à 13 234 €, soit un écart de 190%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Garches
Rue Jean Mermoz fait partie du top 3 des rues les plus chères de Garches. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 673 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Mermoz
Les maisons Rue Jean Mermoz sont 88% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 466 155 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 94 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Mermoz ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 323 €/m2
Au revenu médian de Garches (34 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jean Mermoz dans le contexte de Garches
Garches compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garches
Principales rues de Garches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Dix Neuf Janvier | 6 750 € | 6 365 € | - | 21 |
| Rue du Col de Rochebrune | 4 839 € | 4 839 € | - | 11 |
| Grande Grande Rue | 6 363 € | 5 491 € | 10 163 € | 11 |
| Rue des Quatre Vents | 4 768 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue de l Eglise | 7 641 € | 7 641 € | - | 9 |
| Rue de Buzenval | 4 654 € | 4 705 € | - | 8 |
| Rue des Croissants | 5 776 € | 5 776 € | - | 7 |
| Rue de Villeneuve | 5 571 € | 5 571 € | - | 7 |
| Boulevard Raymond Poincare | 7 931 € | 7 831 € | - | 6 |
| Rue de Suresnes | 13 601 € | 19 410 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Mermoz à Garches ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Mermoz est de 9 323 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 561 € à 13 234 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Mermoz ?
Les appartements s'échangent à 6 230 €/m2 et les maisons à 11 698 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Mermoz est-elle chère par rapport à Garches ?
Rue Jean Mermoz est nettement au-dessus de la moyenne de Garches. Le prix médian de la commune est de 6 280 €/m2, soit 48.5% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Jean Mermoz se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Mermoz ?
Sur la base du prix médian de 9 323 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Mermoz coute environ 466 155 €. Ce montant peut varier de 228 070 € à 661 720 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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