Prix au m2 à Gennevilliers (92)
Le prix médian de l'immobilier à Gennevilliers est de 4 785 €/m2 selon les 249 transactions enregistrées en 2024. C'est 23.4% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine (6 246 €/m2). La ville compte 49 410 habitants sur 11,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gennevilliers est passé de 5 049 € à 4 474 €, soit -11.4%.
📊 Gennevilliers vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hauts-de-Seine :
Gennevilliers se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 23.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Gennevilliers en chiffres
Gennevilliers compte 49 410 habitants répartis sur 11,6 km², soit une densité de 4 249 hab/km². Le code postal est 92230.
Le revenu médian des ménages est de 17 640 €/an. Il faut environ 13.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 41.2% inférieur à la moyenne du Hauts-de-Seine.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gennevilliers
Un appartement coûte 17% moins cher qu'une maison au m2 à Gennevilliers. Pour un T3 de 80 m², comptez 376 665 € en appartement contre 456 338 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gennevilliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 785 €/m2 :
Les prix varient entre 116 € et 28 863 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gennevilliers
16 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Louis Roche (15 665 €/m2) et la plus abordable est Avenue Henri Colin (1 413 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Louis Roche 15 665 €/m2
- Rue Maurice Ravel 3 231 €/m2
- Rue Jules Larose 15 909 €/m2
- Rue Brenu 4 986 €/m2
- Impasse de l Avenir 15 077 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Henri Colin 1 413 €/m2
- Rue de la Sabliere 2 835 €/m2
- Avenue Claude Debussy 3 223 €/m2
- Rue Maurice Ravel 3 231 €/m2
- Prom de la Bonnette 4 252 €/m2
📍 Toutes les rues de Gennevilliers
Liste des 16 rues de Gennevilliers avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Louis Roche | 15 665 € | - | - | 25 |
| Rue Maurice Ravel | 3 231 € | 3 231 € | - | 11 |
| Rue Jules Larose | 15 909 € | 21 000 € | - | 11 |
| Rue Brenu | 4 986 € | 4 986 € | - | 10 |
| Impasse de l Avenir | 15 077 € | 18 385 € | - | 10 |
| Avenue Chandon | 4 812 € | 5 041 € | - | 8 |
| Avenue Claude Debussy | 3 223 € | 3 223 € | - | 8 |
| Prom de la Bonnette | 4 252 € | - | - | 7 |
| Avenue des Gresillons | 4 597 € | 4 597 € | - | 6 |
| Avenue Henri Colin | 1 413 € | - | - | 6 |
| Rue de la Couture Auxerre | 14 763 € | 17 167 € | - | 6 |
| Rue Professeur Calmette | 15 000 € | 15 000 € | - | 6 |
| Rue Claude Robert | 4 412 € | 4 432 € | - | 5 |
| Rue Nollees | 4 563 € | 4 654 € | - | 5 |
| Rue de la Sabliere | 2 835 € | - | - | 5 |
| Avenue Chenard et Walcker | 5 328 € | 5 328 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hauts-de-Seine
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 242 € | 8 209 € | 13 142 € | 1 609 |
| Asnières-sur-Seine | 6 328 € | 6 306 € | 8 206 € | 1 255 |
| Courbevoie | 6 727 € | 6 689 € | 8 571 € | 1 060 |
| Rueil-Malmaison | 5 985 € | 5 684 € | 7 707 € | 987 |
| Neuilly-sur-Seine | 10 454 € | 10 424 € | 16 577 € | 918 |
| Colombes | 5 500 € | 5 152 € | 7 094 € | 884 |
| Levallois-Perret | 8 922 € | 8 932 € | 10 415 € | 869 |
| Antony | 5 524 € | 5 367 € | 6 012 € | 733 |
| Clichy | 6 875 € | 6 901 € | 9 800 € | 710 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 564 € | 7 495 € | 9 134 € | 707 |
Autres communes du Hauts-de-Seine
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