Prix au m2 Avenue Chenard et Walcker à Gennevilliers (92)
Le prix immobilier Avenue Chenard et Walcker à Gennevilliers est de 5 328 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 785 €/m2) et 14.7% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue Chenard et Walcker en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Chenard et Walcker à Gennevilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 353 € à 6 695 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gennevilliers
Avenue Chenard et Walcker se situe au-dessus de la médiane des prix à Gennevilliers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 342 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Chenard et Walcker ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 328 €/m2
Au revenu médian de Gennevilliers (17 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Chenard et Walcker dans le contexte de Gennevilliers
Gennevilliers compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 198 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gennevilliers
Principales rues de Gennevilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Louis Roche | 15 665 € | - | - | 25 |
| Rue Maurice Ravel | 3 231 € | 3 231 € | - | 11 |
| Rue Jules Larose | 15 909 € | 21 000 € | - | 11 |
| Rue Brenu | 4 986 € | 4 986 € | - | 10 |
| Impasse de l Avenir | 15 077 € | 18 385 € | - | 10 |
| Avenue Chandon | 4 812 € | 5 041 € | - | 8 |
| Avenue Claude Debussy | 3 223 € | 3 223 € | - | 8 |
| Prom de la Bonnette | 4 252 € | - | - | 7 |
| Avenue des Gresillons | 4 597 € | 4 597 € | - | 6 |
| Avenue Henri Colin | 1 413 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Chenard et Walcker à Gennevilliers ?
Le prix médian au m2 Avenue Chenard et Walcker est de 5 328 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 353 € à 6 695 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Chenard et Walcker est-elle chère par rapport à Gennevilliers ?
Avenue Chenard et Walcker est au-dessus de la moyenne de Gennevilliers. Le prix médian de la commune est de 4 785 €/m2, soit 11.4% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue Chenard et Walcker se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Chenard et Walcker ?
Sur la base du prix médian de 5 328 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Chenard et Walcker coute environ 266 394 €. Ce montant peut varier de 217 647 € à 334 744 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.