Prix au m2 Avenue Claude Debussy à Gennevilliers (92)
Le prix immobilier Avenue Claude Debussy à Gennevilliers est de 3 223 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 785 €/m2) et 48.4% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Claude Debussy en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Claude Debussy à Gennevilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 964 € à 5 162 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gennevilliers
Avenue Claude Debussy fait partie des rues les plus abordables de Gennevilliers. Le prix au m2 y est 32.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 198 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Claude Debussy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 223 €/m2
Au revenu médian de Gennevilliers (17 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Claude Debussy dans le contexte de Gennevilliers
Gennevilliers compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 198 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gennevilliers
Principales rues de Gennevilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Louis Roche | 15 665 € | - | - | 25 |
| Rue Maurice Ravel | 3 231 € | 3 231 € | - | 11 |
| Rue Jules Larose | 15 909 € | 21 000 € | - | 11 |
| Rue Brenu | 4 986 € | 4 986 € | - | 10 |
| Impasse de l Avenir | 15 077 € | 18 385 € | - | 10 |
| Avenue Chandon | 4 812 € | 5 041 € | - | 8 |
| Prom de la Bonnette | 4 252 € | - | - | 7 |
| Avenue des Gresillons | 4 597 € | 4 597 € | - | 6 |
| Avenue Henri Colin | 1 413 € | - | - | 6 |
| Rue de la Couture Auxerre | 14 763 € | 17 167 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Claude Debussy à Gennevilliers ?
Le prix médian au m2 Avenue Claude Debussy est de 3 223 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 964 € à 5 162 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Claude Debussy est-elle chère par rapport à Gennevilliers ?
Avenue Claude Debussy est nettement en dessous de la moyenne de Gennevilliers. Le prix médian de la commune est de 4 785 €/m2, soit 32.6% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue Claude Debussy se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Claude Debussy ?
Sur la base du prix médian de 3 223 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Claude Debussy coute environ 161 137 €. Ce montant peut varier de 148 182 € à 258 080 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.