Prix au m2 Avenue des Gresillons à Gennevilliers (92)
Le prix immobilier Avenue des Gresillons à Gennevilliers est de 4 597 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 785 €/m2) et 26.4% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Avenue des Gresillons en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Gresillons à Gennevilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 826 € à 5 770 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gennevilliers
Avenue des Gresillons se situe en dessous de la médiane des prix à Gennevilliers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 944 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Gresillons ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 597 €/m2
Au revenu médian de Gennevilliers (17 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Gresillons dans le contexte de Gennevilliers
Gennevilliers compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 198 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gennevilliers
Principales rues de Gennevilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Louis Roche | 15 665 € | - | - | 25 |
| Rue Maurice Ravel | 3 231 € | 3 231 € | - | 11 |
| Rue Jules Larose | 15 909 € | 21 000 € | - | 11 |
| Rue Brenu | 4 986 € | 4 986 € | - | 10 |
| Impasse de l Avenir | 15 077 € | 18 385 € | - | 10 |
| Avenue Chandon | 4 812 € | 5 041 € | - | 8 |
| Avenue Claude Debussy | 3 223 € | 3 223 € | - | 8 |
| Prom de la Bonnette | 4 252 € | - | - | 7 |
| Avenue Henri Colin | 1 413 € | - | - | 6 |
| Rue de la Couture Auxerre | 14 763 € | 17 167 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Gresillons à Gennevilliers ?
Le prix médian au m2 Avenue des Gresillons est de 4 597 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 826 € à 5 770 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Gresillons est-elle chère par rapport à Gennevilliers ?
Avenue des Gresillons est dans la moyenne de Gennevilliers. Le prix médian de la commune est de 4 785 €/m2, soit 3.9% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue des Gresillons se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Gresillons ?
Sur la base du prix médian de 4 597 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Gresillons coute environ 229 863 €. Ce montant peut varier de 191 305 € à 288 514 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.