Prix au m2 Avenue Louis Roche à Gennevilliers (92)
Le prix immobilier Avenue Louis Roche à Gennevilliers est de 15 665 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 785 €/m2) et 150.8% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 2377 m².
📊 Avenue Louis Roche en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Avenue Louis Roche à Gennevilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 691 € à 28 863 €, soit un écart de 1607%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 2377 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gennevilliers
Avenue Louis Roche fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gennevilliers. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 172 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Louis Roche ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 665 €/m2
Au revenu médian de Gennevilliers (17 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 44.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Louis Roche dans le contexte de Gennevilliers
Gennevilliers compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 198 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gennevilliers
Principales rues de Gennevilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Maurice Ravel | 3 231 € | 3 231 € | - | 11 |
| Rue Jules Larose | 15 909 € | 21 000 € | - | 11 |
| Rue Brenu | 4 986 € | 4 986 € | - | 10 |
| Impasse de l Avenir | 15 077 € | 18 385 € | - | 10 |
| Avenue Chandon | 4 812 € | 5 041 € | - | 8 |
| Avenue Claude Debussy | 3 223 € | 3 223 € | - | 8 |
| Prom de la Bonnette | 4 252 € | - | - | 7 |
| Avenue des Gresillons | 4 597 € | 4 597 € | - | 6 |
| Avenue Henri Colin | 1 413 € | - | - | 6 |
| Rue de la Couture Auxerre | 14 763 € | 17 167 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Louis Roche à Gennevilliers ?
Le prix médian au m2 Avenue Louis Roche est de 15 665 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 691 € à 28 863 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Louis Roche est-elle chère par rapport à Gennevilliers ?
Avenue Louis Roche est nettement au-dessus de la moyenne de Gennevilliers. Le prix médian de la commune est de 4 785 €/m2, soit 227.4% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue Louis Roche se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Louis Roche ?
Sur la base du prix médian de 15 665 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Louis Roche coute environ 783 272 €. Ce montant peut varier de 84 545 € à 1 443 151 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Louis Roche à Gennevilliers ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.