Prix au m2 Impasse de l Avenir à Gennevilliers (92)
Le prix immobilier Impasse de l Avenir à Gennevilliers est de 15 077 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 785 €/m2) et 141.4% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Impasse de l Avenir en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Impasse de l Avenir à Gennevilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 11 739 € à 25 573 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gennevilliers
Impasse de l Avenir fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gennevilliers. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 834 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse de l Avenir ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 077 €/m2
Au revenu médian de Gennevilliers (17 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 42.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse de l Avenir dans le contexte de Gennevilliers
Gennevilliers compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 198 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gennevilliers
Principales rues de Gennevilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Louis Roche | 15 665 € | - | - | 25 |
| Rue Maurice Ravel | 3 231 € | 3 231 € | - | 11 |
| Rue Jules Larose | 15 909 € | 21 000 € | - | 11 |
| Rue Brenu | 4 986 € | 4 986 € | - | 10 |
| Avenue Chandon | 4 812 € | 5 041 € | - | 8 |
| Avenue Claude Debussy | 3 223 € | 3 223 € | - | 8 |
| Prom de la Bonnette | 4 252 € | - | - | 7 |
| Avenue des Gresillons | 4 597 € | 4 597 € | - | 6 |
| Avenue Henri Colin | 1 413 € | - | - | 6 |
| Rue de la Couture Auxerre | 14 763 € | 17 167 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse de l Avenir à Gennevilliers ?
Le prix médian au m2 Impasse de l Avenir est de 15 077 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 11 739 € à 25 573 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse de l Avenir est-elle chère par rapport à Gennevilliers ?
Impasse de l Avenir est nettement au-dessus de la moyenne de Gennevilliers. Le prix médian de la commune est de 4 785 €/m2, soit 215.1% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Impasse de l Avenir se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse de l Avenir ?
Sur la base du prix médian de 15 077 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse de l Avenir coute environ 753 854 €. Ce montant peut varier de 586 957 € à 1 278 633 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.