Prix au m2 Rue de la Sabliere à Gennevilliers (92)
Le prix immobilier Rue de la Sabliere à Gennevilliers est de 2 835 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 785 €/m2) et 54.6% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 127 m².
📊 Rue de la Sabliere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Sabliere à Gennevilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 039 € à 24 467 €, soit un écart de 1100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 127 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gennevilliers
Rue de la Sabliere fait partie des rues les plus abordables de Gennevilliers. Le prix au m2 y est 40.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 428 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Sabliere ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 835 €/m2
Au revenu médian de Gennevilliers (17 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Sabliere dans le contexte de Gennevilliers
Gennevilliers compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 198 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gennevilliers
Principales rues de Gennevilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Louis Roche | 15 665 € | - | - | 25 |
| Rue Maurice Ravel | 3 231 € | 3 231 € | - | 11 |
| Rue Jules Larose | 15 909 € | 21 000 € | - | 11 |
| Rue Brenu | 4 986 € | 4 986 € | - | 10 |
| Impasse de l Avenir | 15 077 € | 18 385 € | - | 10 |
| Avenue Chandon | 4 812 € | 5 041 € | - | 8 |
| Avenue Claude Debussy | 3 223 € | 3 223 € | - | 8 |
| Prom de la Bonnette | 4 252 € | - | - | 7 |
| Avenue des Gresillons | 4 597 € | 4 597 € | - | 6 |
| Avenue Henri Colin | 1 413 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Sabliere à Gennevilliers ?
Le prix médian au m2 Rue de la Sabliere est de 2 835 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 039 € à 24 467 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Sabliere est-elle chère par rapport à Gennevilliers ?
Rue de la Sabliere est nettement en dessous de la moyenne de Gennevilliers. Le prix médian de la commune est de 4 785 €/m2, soit 40.7% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue de la Sabliere se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Sabliere ?
Sur la base du prix médian de 2 835 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Sabliere coute environ 141 769 €. Ce montant peut varier de 101 945 € à 1 223 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.