Prix au m2 Rue Nollees à Gennevilliers (92)
Le prix immobilier Rue Nollees à Gennevilliers est de 4 563 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 785 €/m2) et 27% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue Nollees en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Nollees à Gennevilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 167 € à 5 192 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gennevilliers
Rue Nollees se situe en dessous de la médiane des prix à Gennevilliers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 026 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Nollees ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 563 €/m2
Au revenu médian de Gennevilliers (17 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Nollees dans le contexte de Gennevilliers
Gennevilliers compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 198 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gennevilliers
Principales rues de Gennevilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Louis Roche | 15 665 € | - | - | 25 |
| Rue Maurice Ravel | 3 231 € | 3 231 € | - | 11 |
| Rue Jules Larose | 15 909 € | 21 000 € | - | 11 |
| Rue Brenu | 4 986 € | 4 986 € | - | 10 |
| Impasse de l Avenir | 15 077 € | 18 385 € | - | 10 |
| Avenue Chandon | 4 812 € | 5 041 € | - | 8 |
| Avenue Claude Debussy | 3 223 € | 3 223 € | - | 8 |
| Prom de la Bonnette | 4 252 € | - | - | 7 |
| Avenue des Gresillons | 4 597 € | 4 597 € | - | 6 |
| Avenue Henri Colin | 1 413 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nollees à Gennevilliers ?
Le prix médian au m2 Rue Nollees est de 4 563 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 167 € à 5 192 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Nollees est-elle chère par rapport à Gennevilliers ?
Rue Nollees est dans la moyenne de Gennevilliers. Le prix médian de la commune est de 4 785 €/m2, soit 4.6% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Nollees se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nollees ?
Sur la base du prix médian de 4 563 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nollees coute environ 228 125 €. Ce montant peut varier de 208 334 € à 259 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.