Prix au m2 Rue Professeur Calmette à Gennevilliers (92)
Le prix immobilier Rue Professeur Calmette à Gennevilliers est de 15 000 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 785 €/m2) et 140.2% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Rue Professeur Calmette en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Professeur Calmette à Gennevilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 853 € à 21 429 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Gennevilliers
Rue Professeur Calmette se situe dans le quart supérieur des prix à Gennevilliers, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 575 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Professeur Calmette ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 000 €/m2
Au revenu médian de Gennevilliers (17 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 42.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Professeur Calmette dans le contexte de Gennevilliers
Gennevilliers compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 198 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gennevilliers
Principales rues de Gennevilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Louis Roche | 15 665 € | - | - | 25 |
| Rue Maurice Ravel | 3 231 € | 3 231 € | - | 11 |
| Rue Jules Larose | 15 909 € | 21 000 € | - | 11 |
| Rue Brenu | 4 986 € | 4 986 € | - | 10 |
| Impasse de l Avenir | 15 077 € | 18 385 € | - | 10 |
| Avenue Chandon | 4 812 € | 5 041 € | - | 8 |
| Avenue Claude Debussy | 3 223 € | 3 223 € | - | 8 |
| Prom de la Bonnette | 4 252 € | - | - | 7 |
| Avenue des Gresillons | 4 597 € | 4 597 € | - | 6 |
| Avenue Henri Colin | 1 413 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Professeur Calmette à Gennevilliers ?
Le prix médian au m2 Rue Professeur Calmette est de 15 000 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 853 € à 21 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Professeur Calmette est-elle chère par rapport à Gennevilliers ?
Rue Professeur Calmette est nettement au-dessus de la moyenne de Gennevilliers. Le prix médian de la commune est de 4 785 €/m2, soit 213.5% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Professeur Calmette se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Professeur Calmette ?
Sur la base du prix médian de 15 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Professeur Calmette coute environ 750 000 €. Ce montant peut varier de 342 667 € à 1 071 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.