Prix au m2 Avenue Bourgain à Issy-les-Moulineaux (92)
Le prix immobilier Avenue Bourgain à Issy-les-Moulineaux est de 7 395 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (7 564 €/m2) et 18.4% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue Bourgain en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Bourgain à Issy-les-Moulineaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 079 € à 10 548 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Issy-les-Moulineaux
Avenue Bourgain se situe au-dessus de la médiane des prix à Issy-les-Moulineaux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 469 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Bourgain ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 395 €/m2
Au revenu médian de Issy-les-Moulineaux (32 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Bourgain dans le contexte de Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux compte 707 transactions immobilières en 2024 réparties sur 55 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Issy-les-Moulineaux
Principales rues de Issy-les-Moulineaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 6 327 € | 6 493 € | - | 38 |
| Avenue Victor Cresson | 9 440 € | 9 471 € | - | 38 |
| Boulevard Rodin | 6 514 € | 6 720 € | - | 28 |
| Prom du Verger | 8 182 € | 8 182 € | - | 24 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 7 194 € | 7 619 € | - | 21 |
| Boulevard Gallieni | 7 286 € | 7 286 € | - | 16 |
| Rue Ernest Renan | 6 780 € | 6 667 € | - | 16 |
| Rue Foucher Lepelletier | 7 159 € | 7 159 € | - | 16 |
| Rue de l Egalite | 5 183 € | 5 183 € | - | 14 |
| Rue du Viaduc | 6 421 € | 6 543 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Bourgain à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian au m2 Avenue Bourgain est de 7 395 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 079 € à 10 548 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Bourgain est-elle chère par rapport à Issy-les-Moulineaux ?
Avenue Bourgain est dans la moyenne de Issy-les-Moulineaux. Le prix médian de la commune est de 7 564 €/m2, soit 2.2% de plus que cette rue. Sur 55 rues analysées, Avenue Bourgain se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Bourgain ?
Sur la base du prix médian de 7 395 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Bourgain coute environ 369 747 €. Ce montant peut varier de 253 965 € à 527 398 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Bourgain à Issy-les-Moulineaux ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.