Prix au m2 Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux (92)
Le prix immobilier Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux est de 7 286 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (7 564 €/m2) et 16.7% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Boulevard Gallieni en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 471 € à 10 144 €, soit un écart de 127%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Issy-les-Moulineaux
Boulevard Gallieni se situe en dessous de la médiane des prix à Issy-les-Moulineaux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 673 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gallieni ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 286 €/m2
Au revenu médian de Issy-les-Moulineaux (32 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Gallieni dans le contexte de Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux compte 707 transactions immobilières en 2024 réparties sur 55 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Issy-les-Moulineaux
Principales rues de Issy-les-Moulineaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 6 327 € | 6 493 € | - | 38 |
| Avenue Victor Cresson | 9 440 € | 9 471 € | - | 38 |
| Boulevard Rodin | 6 514 € | 6 720 € | - | 28 |
| Prom du Verger | 8 182 € | 8 182 € | - | 24 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 7 194 € | 7 619 € | - | 21 |
| Avenue Bourgain | 7 395 € | 7 365 € | - | 18 |
| Rue Ernest Renan | 6 780 € | 6 667 € | - | 16 |
| Rue Foucher Lepelletier | 7 159 € | 7 159 € | - | 16 |
| Rue de l Egalite | 5 183 € | 5 183 € | - | 14 |
| Rue du Viaduc | 6 421 € | 6 543 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gallieni est de 7 286 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 471 € à 10 144 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Gallieni est-elle chère par rapport à Issy-les-Moulineaux ?
Boulevard Gallieni est dans la moyenne de Issy-les-Moulineaux. Le prix médian de la commune est de 7 564 €/m2, soit 3.7% de plus que cette rue. Sur 55 rues analysées, Boulevard Gallieni se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gallieni ?
Sur la base du prix médian de 7 286 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gallieni coute environ 364 322 €. Ce montant peut varier de 223 530 € à 507 184 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.