Prix au m2 Rue du General Leclerc à Issy-les-Moulineaux (92)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Issy-les-Moulineaux est de 8 043 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 564 €/m2) et 28.8% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Issy-les-Moulineaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 276 € à 9 191 €, soit un écart de 621%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Issy-les-Moulineaux
Rue du General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Issy-les-Moulineaux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 916 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 043 €/m2
Au revenu médian de Issy-les-Moulineaux (32 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux compte 707 transactions immobilières en 2024 réparties sur 55 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Issy-les-Moulineaux
Principales rues de Issy-les-Moulineaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 6 327 € | 6 493 € | - | 38 |
| Avenue Victor Cresson | 9 440 € | 9 471 € | - | 38 |
| Boulevard Rodin | 6 514 € | 6 720 € | - | 28 |
| Prom du Verger | 8 182 € | 8 182 € | - | 24 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 7 194 € | 7 619 € | - | 21 |
| Avenue Bourgain | 7 395 € | 7 365 € | - | 18 |
| Boulevard Gallieni | 7 286 € | 7 286 € | - | 16 |
| Rue Ernest Renan | 6 780 € | 6 667 € | - | 16 |
| Rue Foucher Lepelletier | 7 159 € | 7 159 € | - | 16 |
| Rue de l Egalite | 5 183 € | 5 183 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 8 043 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 276 € à 9 191 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Issy-les-Moulineaux ?
Rue du General Leclerc est au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux. Le prix médian de la commune est de 7 564 €/m2, soit 6.3% de moins que cette rue. Sur 55 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 8 043 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 402 143 €. Ce montant peut varier de 63 776 € à 459 559 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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