Prix au m2 Rue du Viaduc à Issy-les-Moulineaux (92)
Le prix immobilier Rue du Viaduc à Issy-les-Moulineaux est de 6 421 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 564 €/m2) et 2.8% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue du Viaduc en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Viaduc à Issy-les-Moulineaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 333 € à 8 188 €, soit un écart de 146%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Issy-les-Moulineaux
Rue du Viaduc fait partie des rues les plus abordables de Issy-les-Moulineaux. Le prix au m2 y est 15.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 854 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Viaduc ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 421 €/m2
Au revenu médian de Issy-les-Moulineaux (32 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Viaduc dans le contexte de Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux compte 707 transactions immobilières en 2024 réparties sur 55 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Issy-les-Moulineaux
Principales rues de Issy-les-Moulineaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 6 327 € | 6 493 € | - | 38 |
| Avenue Victor Cresson | 9 440 € | 9 471 € | - | 38 |
| Boulevard Rodin | 6 514 € | 6 720 € | - | 28 |
| Prom du Verger | 8 182 € | 8 182 € | - | 24 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 7 194 € | 7 619 € | - | 21 |
| Avenue Bourgain | 7 395 € | 7 365 € | - | 18 |
| Boulevard Gallieni | 7 286 € | 7 286 € | - | 16 |
| Rue Ernest Renan | 6 780 € | 6 667 € | - | 16 |
| Rue Foucher Lepelletier | 7 159 € | 7 159 € | - | 16 |
| Rue de l Egalite | 5 183 € | 5 183 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Viaduc à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian au m2 Rue du Viaduc est de 6 421 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 333 € à 8 188 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Viaduc est-elle chère par rapport à Issy-les-Moulineaux ?
Rue du Viaduc est en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux. Le prix médian de la commune est de 7 564 €/m2, soit 15.1% de plus que cette rue. Sur 55 rues analysées, Rue du Viaduc se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Viaduc ?
Sur la base du prix médian de 6 421 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Viaduc coute environ 321 053 €. Ce montant peut varier de 166 667 € à 409 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Viaduc à Issy-les-Moulineaux ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.