Prix au m2 Avenue Gal Leclerc à La Garenne-Colombes (92)
Le prix immobilier Avenue Gal Leclerc à La Garenne-Colombes est de 7 852 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 621 €/m2) et 25.7% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Avenue Gal Leclerc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Gal Leclerc à La Garenne-Colombes. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 964 € à 10 913 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Garenne-Colombes
Avenue Gal Leclerc se situe dans le quart supérieur des prix à La Garenne-Colombes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 949 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Gal Leclerc
Les maisons Avenue Gal Leclerc sont 66% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 392 614 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 83 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Gal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 852 €/m2
Au revenu médian de La Garenne-Colombes (31 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gal Leclerc dans le contexte de La Garenne-Colombes
La Garenne-Colombes compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Garenne-Colombes
Principales rues de La Garenne-Colombes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sartoris | 6 885 € | 6 818 € | 10 560 € | 31 |
| Rue de l Aigle | 8 234 € | 8 064 € | - | 26 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 5 773 € | 5 773 € | - | 25 |
| Avenue Joffre | 7 797 € | 6 610 € | - | 19 |
| Rue de Plaisance | 7 469 € | 7 469 € | 7 582 € | 17 |
| Rue Voltaire | 7 515 € | 6 995 € | - | 16 |
| Rue Mederic | 6 352 € | 6 352 € | - | 16 |
| Rue du Chateau | 6 560 € | 6 581 € | - | 14 |
| Rue Jean Bonal | 6 194 € | 6 263 € | 10 989 € | 13 |
| Boulevard National | 5 541 € | 5 165 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gal Leclerc à La Garenne-Colombes ?
Le prix médian au m2 Avenue Gal Leclerc est de 7 852 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 964 € à 10 913 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Gal Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 6 562 €/m2 et les maisons à 10 913 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Gal Leclerc est-elle chère par rapport à La Garenne-Colombes ?
Avenue Gal Leclerc est au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes. Le prix médian de la commune est de 6 621 €/m2, soit 18.6% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Gal Leclerc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 7 852 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gal Leclerc coute environ 392 614 €. Ce montant peut varier de 298 186 € à 545 628 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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