Prix au m2 Rue de Plaisance à La Garenne-Colombes (92)
Le prix immobilier Rue de Plaisance à La Garenne-Colombes est de 7 469 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 621 €/m2) et 19.6% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue de Plaisance en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue de Plaisance à La Garenne-Colombes. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 156 € à 16 618 €, soit un écart de 300%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Garenne-Colombes
Rue de Plaisance se situe au-dessus de la médiane des prix à La Garenne-Colombes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 462 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Plaisance
Les maisons Rue de Plaisance sont 2% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 373 470 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Plaisance ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 469 €/m2
Au revenu médian de La Garenne-Colombes (31 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Plaisance dans le contexte de La Garenne-Colombes
La Garenne-Colombes compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Garenne-Colombes
Principales rues de La Garenne-Colombes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sartoris | 6 885 € | 6 818 € | 10 560 € | 31 |
| Rue de l Aigle | 8 234 € | 8 064 € | - | 26 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 5 773 € | 5 773 € | - | 25 |
| Avenue Joffre | 7 797 € | 6 610 € | - | 19 |
| Rue Voltaire | 7 515 € | 6 995 € | - | 16 |
| Rue Mederic | 6 352 € | 6 352 € | - | 16 |
| Rue du Chateau | 6 560 € | 6 581 € | - | 14 |
| Rue Jean Bonal | 6 194 € | 6 263 € | 10 989 € | 13 |
| Boulevard National | 5 541 € | 5 165 € | - | 13 |
| Avenue de Charlebourg | 5 981 € | 5 981 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Plaisance à La Garenne-Colombes ?
Le prix médian au m2 Rue de Plaisance est de 7 469 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 156 € à 16 618 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Plaisance ?
Les appartements s'échangent à 7 469 €/m2 et les maisons à 7 582 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Plaisance est-elle chère par rapport à La Garenne-Colombes ?
Rue de Plaisance est au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes. Le prix médian de la commune est de 6 621 €/m2, soit 12.8% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue de Plaisance se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Plaisance ?
Sur la base du prix médian de 7 469 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Plaisance coute environ 373 470 €. Ce montant peut varier de 207 792 € à 830 883 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.