Prix au m2 Avenue Augustin Dumont à Malakoff (92)
Le prix immobilier Avenue Augustin Dumont à Malakoff est de 7 321 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 595 €/m2) et 17.2% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue Augustin Dumont en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Augustin Dumont à Malakoff. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 349 € à 24 360 €, soit un écart de 355%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Malakoff
Avenue Augustin Dumont fait partie du top 3 des rues les plus chères de Malakoff. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 011 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Augustin Dumont ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 321 €/m2
Au revenu médian de Malakoff (24 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Augustin Dumont dans le contexte de Malakoff
Malakoff compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 119 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malakoff
Principales rues de Malakoff classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gallieni | 5 933 € | 5 940 € | - | 25 |
| Boulevard Gabriel Peri | 7 003 € | 7 126 € | - | 24 |
| Boulevard Stalingrad | 2 522 € | - | - | 14 |
| Rue P Vaillant Couturier | 6 000 € | 5 721 € | - | 11 |
| Rue Guy Moquet | 7 436 € | 7 333 € | - | 10 |
| Avenue Jules Ferry | 6 717 € | 6 717 € | - | 9 |
| Rue Hoche | 6 315 € | 6 315 € | - | 8 |
| Rue Ledru Rollin | 5 588 € | 5 483 € | - | 7 |
| Rue Salvador Allende | 7 288 € | 7 289 € | - | 6 |
| Rue Etienne Dolet | 6 839 € | 6 983 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Augustin Dumont à Malakoff ?
Le prix médian au m2 Avenue Augustin Dumont est de 7 321 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 349 € à 24 360 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Augustin Dumont est-elle chère par rapport à Malakoff ?
Avenue Augustin Dumont est au-dessus de la moyenne de Malakoff. Le prix médian de la commune est de 6 595 €/m2, soit 11% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue Augustin Dumont se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Augustin Dumont ?
Sur la base du prix médian de 7 321 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Augustin Dumont coute environ 366 072 €. Ce montant peut varier de 267 442 € à 1 218 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.