Prix au m2 Boulevard Stalingrad à Malakoff (92)
Le prix immobilier Boulevard Stalingrad à Malakoff est de 2 522 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 595 €/m2) et 59.6% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1075 m².
📊 Boulevard Stalingrad en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Boulevard Stalingrad à Malakoff. Les prix au m2 s'échelonnent de 253 € à 6 111 €, soit un écart de 2312%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1075 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Malakoff
Boulevard Stalingrad est la rue la plus abordable de Malakoff avec un prix médian de 2 522 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 858 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Stalingrad ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 522 €/m2
Au revenu médian de Malakoff (24 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Stalingrad dans le contexte de Malakoff
Malakoff compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 119 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malakoff
Principales rues de Malakoff classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gallieni | 5 933 € | 5 940 € | - | 25 |
| Boulevard Gabriel Peri | 7 003 € | 7 126 € | - | 24 |
| Rue P Vaillant Couturier | 6 000 € | 5 721 € | - | 11 |
| Rue Guy Moquet | 7 436 € | 7 333 € | - | 10 |
| Avenue Augustin Dumont | 7 321 € | 7 321 € | - | 9 |
| Avenue Jules Ferry | 6 717 € | 6 717 € | - | 9 |
| Rue Hoche | 6 315 € | 6 315 € | - | 8 |
| Rue Ledru Rollin | 5 588 € | 5 483 € | - | 7 |
| Rue Salvador Allende | 7 288 € | 7 289 € | - | 6 |
| Rue Etienne Dolet | 6 839 € | 6 983 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Stalingrad à Malakoff ?
Le prix médian au m2 Boulevard Stalingrad est de 2 522 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 253 € à 6 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Stalingrad est-elle chère par rapport à Malakoff ?
Boulevard Stalingrad est nettement en dessous de la moyenne de Malakoff. Le prix médian de la commune est de 6 595 €/m2, soit 61.8% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Boulevard Stalingrad se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Stalingrad ?
Sur la base du prix médian de 2 522 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Stalingrad coute environ 126 114 €. Ce montant peut varier de 12 669 € à 305 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.