Prix au m2 Rue Gallieni à Malakoff (92)
Le prix immobilier Rue Gallieni à Malakoff est de 5 933 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 595 €/m2) et 5% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Gallieni en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Rue Gallieni à Malakoff. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 26 364 €, soit un écart de 955%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Malakoff
Rue Gallieni fait partie des rues les plus abordables de Malakoff. Le prix au m2 y est 10% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 864 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gallieni ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 933 €/m2
Au revenu médian de Malakoff (24 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gallieni dans le contexte de Malakoff
Malakoff compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 119 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malakoff
Principales rues de Malakoff classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gabriel Peri | 7 003 € | 7 126 € | - | 24 |
| Boulevard Stalingrad | 2 522 € | - | - | 14 |
| Rue P Vaillant Couturier | 6 000 € | 5 721 € | - | 11 |
| Rue Guy Moquet | 7 436 € | 7 333 € | - | 10 |
| Avenue Augustin Dumont | 7 321 € | 7 321 € | - | 9 |
| Avenue Jules Ferry | 6 717 € | 6 717 € | - | 9 |
| Rue Hoche | 6 315 € | 6 315 € | - | 8 |
| Rue Ledru Rollin | 5 588 € | 5 483 € | - | 7 |
| Rue Salvador Allende | 7 288 € | 7 289 € | - | 6 |
| Rue Etienne Dolet | 6 839 € | 6 983 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gallieni à Malakoff ?
Le prix médian au m2 Rue Gallieni est de 5 933 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 26 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gallieni est-elle chère par rapport à Malakoff ?
Rue Gallieni est en dessous de la moyenne de Malakoff. Le prix médian de la commune est de 6 595 €/m2, soit 10% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Gallieni se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gallieni ?
Sur la base du prix médian de 5 933 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gallieni coute environ 296 635 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 1 318 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.