Prix au m2 Route des Gardes à Meudon (92)
Le prix immobilier Route des Gardes à Meudon est de 5 903 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 013 €/m2) et 5.5% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Route des Gardes en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Route des Gardes à Meudon. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 696 € à 13 966 €, soit un écart de 278%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Meudon
Route des Gardes se situe en dessous de la médiane des prix à Meudon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 270 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Gardes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 903 €/m2
Au revenu médian de Meudon (29 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route des Gardes dans le contexte de Meudon
Meudon compte 414 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 112 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meudon
Principales rues de Meudon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 735 € | 5 515 € | 8 195 € | 26 |
| Rue de la Republique | 5 909 € | 5 996 € | - | 25 |
| Rue Henri Barbusse | 6 048 € | 6 087 € | - | 15 |
| Rue du Bel Air | 5 868 € | 5 868 € | - | 13 |
| Avenue du Chateau | 6 364 € | 6 364 € | - | 10 |
| Rue Marcel Allegot | 6 777 € | 6 777 € | - | 9 |
| Avenue Henri Iv | 6 630 € | 6 630 € | - | 9 |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 6 225 € | 6 225 € | - | 9 |
| Rue des Capucins | 6 445 € | 6 480 € | - | 9 |
| Avenue de Celle | 3 688 € | 3 688 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Gardes à Meudon ?
Le prix médian au m2 Route des Gardes est de 5 903 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 696 € à 13 966 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Gardes est-elle chère par rapport à Meudon ?
Route des Gardes est dans la moyenne de Meudon. Le prix médian de la commune est de 6 013 €/m2, soit 1.8% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Route des Gardes se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Gardes ?
Sur la base du prix médian de 5 903 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Gardes coute environ 295 139 €. Ce montant peut varier de 184 783 € à 698 293 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.