Prix au m2 à Montrouge (92)
Le prix médian de l'immobilier à Montrouge est de 7 140 €/m2 selon les 621 transactions enregistrées en 2024. C'est 14.3% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine (6 246 €/m2). La ville compte 47 657 habitants sur 2,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montrouge est passé de 8 182 € à 7 030 €, soit -14.1%.
📊 Montrouge vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hauts-de-Seine :
Montrouge se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 14.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montrouge en chiffres
Montrouge compte 47 657 habitants répartis sur 2,1 km², soit une densité de 23 023 hab/km². Le code postal est 92120.
Le revenu médian des ménages est de 29 120 €/an. Il faut environ 12.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.9% inférieur à la moyenne du Hauts-de-Seine.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montrouge
Un appartement coûte 30% moins cher qu'une maison au m2 à Montrouge. Pour un T3 de 80 m², comptez 571 826 € en appartement contre 820 870 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montrouge ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 140 €/m2 :
Les prix varient entre 227 € et 29 310 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montrouge
40 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Republique (8 043 €/m2) et la plus abordable est Rue Barbes (4 766 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Republique 8 043 €/m2
- Avenue Aristide Briand 6 110 €/m2
- Avenue Verdier 6 702 €/m2
- Avenue de la Marne 6 056 €/m2
- Avenue Henri Ginoux 7 772 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Barbes 4 766 €/m2
- Rue la Fontaine 4 875 €/m2
- Rue Raoul Pugno 5 263 €/m2
- Avenue du Doc Lannelongue 5 367 €/m2
- Rue du Stade Buffalo 5 481 €/m2
📍 Toutes les rues de Montrouge
Liste des 40 rues de Montrouge avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 8 043 € | 7 980 € | - | 41 |
| Avenue Aristide Briand | 6 110 € | 6 148 € | - | 39 |
| Avenue Verdier | 6 702 € | 6 621 € | - | 30 |
| Avenue de la Marne | 6 056 € | 6 056 € | - | 29 |
| Avenue Henri Ginoux | 7 772 € | 8 000 € | - | 29 |
| Rue Maurice Arnoux | 7 516 € | 7 516 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 6 201 € | 6 615 € | - | 24 |
| Rue de la Vanne | 7 723 € | 7 732 € | - | 22 |
| Avenue Jean Jaures | 7 140 € | 7 140 € | - | 19 |
| Avenue Pierre Brossolette | 6 250 € | 6 417 € | - | 19 |
| Place Jules Ferry | 7 573 € | 7 480 € | - | 17 |
| Rue Victor Basch | 7 750 € | 7 434 € | - | 17 |
| Rue Louis Rolland | 6 657 € | 6 657 € | - | 16 |
| Avenue Marx Dormoy | 7 077 € | 7 077 € | - | 13 |
| Rue Racine | 7 806 € | 7 621 € | - | 12 |
| Rue Carves | 6 946 € | 7 143 € | - | 12 |
| Rue Victor Hugo | 8 202 € | 7 808 € | - | 12 |
| Rue Perier | 6 227 € | 6 652 € | - | 12 |
| Rue Boileau | 8 534 € | 8 765 € | - | 10 |
| Avenue Leon Gambetta | 6 163 € | 6 408 € | - | 10 |
| Rue d Arcueil | 7 857 € | 7 857 € | - | 9 |
| Rue d Estienne d Orves | 6 739 € | 6 739 € | - | 9 |
| Rue Fenelon | 8 228 € | 8 228 € | - | 8 |
| Rue Moliere | 7 805 € | 7 805 € | - | 8 |
| Rue Barbes | 4 766 € | 7 485 € | - | 8 |
| Rue Theophile Gautier | 6 921 € | 6 921 € | - | 8 |
| Rue Arthur Auger | 6 212 € | 6 212 € | - | 7 |
| Avenue du Doc Lannelongue | 5 367 € | 5 367 € | - | 7 |
| Avenue du Fort | 5 717 € | - | - | 6 |
| Rue Edgar Quinet | 6 978 € | 7 289 € | - | 6 |
| Rue du Stade Buffalo | 5 481 € | 5 481 € | - | 6 |
| Rue Sadi Carnot | 9 148 € | 9 148 € | - | 6 |
| Rue Camille Pelletan | 7 875 € | 7 875 € | - | 5 |
| Rue la Fontaine | 4 875 € | 4 447 € | - | 5 |
| Boulevard du Gen de Gaulle | 6 233 € | 5 924 € | - | 5 |
| Rue Jules Guesde | 6 111 € | 5 800 € | - | 5 |
| Rue Marie Debos | 7 607 € | 7 607 € | - | 5 |
| Rue Raoul Pugno | 5 263 € | 5 263 € | - | 5 |
| Rue Auber | 7 857 € | 7 906 € | - | 5 |
| Rue Georges Bouzerait | 8 245 € | 8 245 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hauts-de-Seine
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 242 € | 8 209 € | 13 142 € | 1 609 |
| Asnières-sur-Seine | 6 328 € | 6 306 € | 8 206 € | 1 255 |
| Courbevoie | 6 727 € | 6 689 € | 8 571 € | 1 060 |
| Rueil-Malmaison | 5 985 € | 5 684 € | 7 707 € | 987 |
| Neuilly-sur-Seine | 10 454 € | 10 424 € | 16 577 € | 918 |
| Colombes | 5 500 € | 5 152 € | 7 094 € | 884 |
| Levallois-Perret | 8 922 € | 8 932 € | 10 415 € | 869 |
| Antony | 5 524 € | 5 367 € | 6 012 € | 733 |
| Clichy | 6 875 € | 6 901 € | 9 800 € | 710 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 564 € | 7 495 € | 9 134 € | 707 |
Autres communes du Hauts-de-Seine
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