Prix au m2 Avenue de la Republique à Montrouge (92)
Le prix immobilier Avenue de la Republique à Montrouge est de 8 043 €/m2 en médiane, d'après 41 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 140 €/m2) et 28.8% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue de la Republique en chiffres
En 2024, 41 biens ont été vendus Avenue de la Republique à Montrouge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 561 € à 28 333 €, soit un écart de 1715%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montrouge
Avenue de la Republique se situe dans le quart supérieur des prix à Montrouge, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 772 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 043 €/m2
Au revenu médian de Montrouge (29 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Republique dans le contexte de Montrouge
Montrouge compte 621 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montrouge
Principales rues de Montrouge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 6 110 € | 6 148 € | - | 39 |
| Avenue Verdier | 6 702 € | 6 621 € | - | 30 |
| Avenue de la Marne | 6 056 € | 6 056 € | - | 29 |
| Avenue Henri Ginoux | 7 772 € | 8 000 € | - | 29 |
| Rue Maurice Arnoux | 7 516 € | 7 516 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 6 201 € | 6 615 € | - | 24 |
| Rue de la Vanne | 7 723 € | 7 732 € | - | 22 |
| Avenue Jean Jaures | 7 140 € | 7 140 € | - | 19 |
| Avenue Pierre Brossolette | 6 250 € | 6 417 € | - | 19 |
| Place Jules Ferry | 7 573 € | 7 480 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Republique à Montrouge ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Republique est de 8 043 €/m2 en 2024, basé sur 41 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 561 € à 28 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Republique est-elle chère par rapport à Montrouge ?
Avenue de la Republique est au-dessus de la moyenne de Montrouge. Le prix médian de la commune est de 7 140 €/m2, soit 12.7% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue de la Republique se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 8 043 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Republique coute environ 402 174 €. Ce montant peut varier de 78 049 € à 1 416 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.