Prix au m2 Avenue du Fort à Montrouge (92)
Le prix immobilier Avenue du Fort à Montrouge est de 5 717 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 140 €/m2) et 8.5% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 164 m².
📊 Avenue du Fort en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Fort à Montrouge. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 754 € à 15 021 €, soit un écart de 300%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 164 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montrouge
Avenue du Fort fait partie des rues les plus abordables de Montrouge. Le prix au m2 y est 19.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 267 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Fort ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 717 €/m2
Au revenu médian de Montrouge (29 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Fort dans le contexte de Montrouge
Montrouge compte 621 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montrouge
Principales rues de Montrouge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 8 043 € | 7 980 € | - | 41 |
| Avenue Aristide Briand | 6 110 € | 6 148 € | - | 39 |
| Avenue Verdier | 6 702 € | 6 621 € | - | 30 |
| Avenue de la Marne | 6 056 € | 6 056 € | - | 29 |
| Avenue Henri Ginoux | 7 772 € | 8 000 € | - | 29 |
| Rue Maurice Arnoux | 7 516 € | 7 516 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 6 201 € | 6 615 € | - | 24 |
| Rue de la Vanne | 7 723 € | 7 732 € | - | 22 |
| Avenue Jean Jaures | 7 140 € | 7 140 € | - | 19 |
| Avenue Pierre Brossolette | 6 250 € | 6 417 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Fort à Montrouge ?
Le prix médian au m2 Avenue du Fort est de 5 717 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 754 € à 15 021 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Fort est-elle chère par rapport à Montrouge ?
Avenue du Fort est en dessous de la moyenne de Montrouge. Le prix médian de la commune est de 7 140 €/m2, soit 19.9% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue du Fort se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Fort ?
Sur la base du prix médian de 5 717 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Fort coute environ 285 853 €. Ce montant peut varier de 187 688 € à 751 042 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.