Prix au m2 Boulevard du Gen de Gaulle à Montrouge (92)
Le prix immobilier Boulevard du Gen de Gaulle à Montrouge est de 6 233 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 140 €/m2) et 0.2% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Boulevard du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard du Gen de Gaulle à Montrouge. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 808 € à 13 000 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montrouge
Boulevard du Gen de Gaulle se situe en dessous de la médiane des prix à Montrouge. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 192 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 233 €/m2
Au revenu médian de Montrouge (29 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard du Gen de Gaulle dans le contexte de Montrouge
Montrouge compte 621 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montrouge
Principales rues de Montrouge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 8 043 € | 7 980 € | - | 41 |
| Avenue Aristide Briand | 6 110 € | 6 148 € | - | 39 |
| Avenue Verdier | 6 702 € | 6 621 € | - | 30 |
| Avenue de la Marne | 6 056 € | 6 056 € | - | 29 |
| Avenue Henri Ginoux | 7 772 € | 8 000 € | - | 29 |
| Rue Maurice Arnoux | 7 516 € | 7 516 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 6 201 € | 6 615 € | - | 24 |
| Rue de la Vanne | 7 723 € | 7 732 € | - | 22 |
| Avenue Jean Jaures | 7 140 € | 7 140 € | - | 19 |
| Avenue Pierre Brossolette | 6 250 € | 6 417 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Gen de Gaulle à Montrouge ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Gen de Gaulle est de 6 233 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 808 € à 13 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Montrouge ?
Boulevard du Gen de Gaulle est en dessous de la moyenne de Montrouge. Le prix médian de la commune est de 7 140 €/m2, soit 12.7% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Boulevard du Gen de Gaulle se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 6 233 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Gen de Gaulle coute environ 311 673 €. Ce montant peut varier de 240 384 € à 650 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.