Prix au m2 Place Jules Ferry à Montrouge (92)
Le prix immobilier Place Jules Ferry à Montrouge est de 7 573 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 140 €/m2) et 21.2% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Place Jules Ferry en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Place Jules Ferry à Montrouge. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 241 € à 11 158 €, soit un écart de 113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montrouge
Place Jules Ferry se situe au-dessus de la médiane des prix à Montrouge. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 917 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Jules Ferry ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 573 €/m2
Au revenu médian de Montrouge (29 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Jules Ferry dans le contexte de Montrouge
Montrouge compte 621 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montrouge
Principales rues de Montrouge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 8 043 € | 7 980 € | - | 41 |
| Avenue Aristide Briand | 6 110 € | 6 148 € | - | 39 |
| Avenue Verdier | 6 702 € | 6 621 € | - | 30 |
| Avenue de la Marne | 6 056 € | 6 056 € | - | 29 |
| Avenue Henri Ginoux | 7 772 € | 8 000 € | - | 29 |
| Rue Maurice Arnoux | 7 516 € | 7 516 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 6 201 € | 6 615 € | - | 24 |
| Rue de la Vanne | 7 723 € | 7 732 € | - | 22 |
| Avenue Jean Jaures | 7 140 € | 7 140 € | - | 19 |
| Avenue Pierre Brossolette | 6 250 € | 6 417 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Jules Ferry à Montrouge ?
Le prix médian au m2 Place Jules Ferry est de 7 573 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 241 € à 11 158 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Jules Ferry est-elle chère par rapport à Montrouge ?
Place Jules Ferry est au-dessus de la moyenne de Montrouge. Le prix médian de la commune est de 7 140 €/m2, soit 6.1% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Place Jules Ferry se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Jules Ferry ?
Sur la base du prix médian de 7 573 €/m2, un appartement de 50 m² Place Jules Ferry coute environ 378 625 €. Ce montant peut varier de 262 069 € à 557 895 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.