Prix au m2 Rue Barbes à Montrouge (92)
Le prix immobilier Rue Barbes à Montrouge est de 4 766 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 140 €/m2) et 23.7% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 154 m².
📊 Rue Barbes en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Barbes à Montrouge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 608 € à 9 876 €, soit un écart de 514%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 154 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montrouge
Rue Barbes est la rue la plus abordable de Montrouge avec un prix médian de 4 766 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 268 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Barbes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 766 €/m2
Au revenu médian de Montrouge (29 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Barbes dans le contexte de Montrouge
Montrouge compte 621 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montrouge
Principales rues de Montrouge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 8 043 € | 7 980 € | - | 41 |
| Avenue Aristide Briand | 6 110 € | 6 148 € | - | 39 |
| Avenue Verdier | 6 702 € | 6 621 € | - | 30 |
| Avenue de la Marne | 6 056 € | 6 056 € | - | 29 |
| Avenue Henri Ginoux | 7 772 € | 8 000 € | - | 29 |
| Rue Maurice Arnoux | 7 516 € | 7 516 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 6 201 € | 6 615 € | - | 24 |
| Rue de la Vanne | 7 723 € | 7 732 € | - | 22 |
| Avenue Jean Jaures | 7 140 € | 7 140 € | - | 19 |
| Avenue Pierre Brossolette | 6 250 € | 6 417 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Barbes à Montrouge ?
Le prix médian au m2 Rue Barbes est de 4 766 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 608 € à 9 876 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Barbes est-elle chère par rapport à Montrouge ?
Rue Barbes est nettement en dessous de la moyenne de Montrouge. Le prix médian de la commune est de 7 140 €/m2, soit 33.2% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Barbes se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Barbes ?
Sur la base du prix médian de 4 766 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Barbes coute environ 238 304 €. Ce montant peut varier de 80 382 € à 493 776 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.