Prix au m2 Rue d Estienne d Orves à Montrouge (92)
Le prix immobilier Rue d Estienne d Orves à Montrouge est de 6 739 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 140 €/m2) et 7.9% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue d Estienne d Orves en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue d Estienne d Orves à Montrouge. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 952 € à 9 875 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montrouge
Rue d Estienne d Orves se situe en dessous de la médiane des prix à Montrouge. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 923 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Estienne d Orves ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 739 €/m2
Au revenu médian de Montrouge (29 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Estienne d Orves dans le contexte de Montrouge
Montrouge compte 621 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montrouge
Principales rues de Montrouge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 8 043 € | 7 980 € | - | 41 |
| Avenue Aristide Briand | 6 110 € | 6 148 € | - | 39 |
| Avenue Verdier | 6 702 € | 6 621 € | - | 30 |
| Avenue de la Marne | 6 056 € | 6 056 € | - | 29 |
| Avenue Henri Ginoux | 7 772 € | 8 000 € | - | 29 |
| Rue Maurice Arnoux | 7 516 € | 7 516 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 6 201 € | 6 615 € | - | 24 |
| Rue de la Vanne | 7 723 € | 7 732 € | - | 22 |
| Avenue Jean Jaures | 7 140 € | 7 140 € | - | 19 |
| Avenue Pierre Brossolette | 6 250 € | 6 417 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Estienne d Orves à Montrouge ?
Le prix médian au m2 Rue d Estienne d Orves est de 6 739 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 952 € à 9 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Estienne d Orves est-elle chère par rapport à Montrouge ?
Rue d Estienne d Orves est en dessous de la moyenne de Montrouge. Le prix médian de la commune est de 7 140 €/m2, soit 5.6% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue d Estienne d Orves se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Estienne d Orves ?
Sur la base du prix médian de 6 739 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Estienne d Orves coute environ 336 957 €. Ce montant peut varier de 297 619 € à 493 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.