Prix au m2 Rue la Fontaine à Montrouge (92)
Le prix immobilier Rue la Fontaine à Montrouge est de 4 875 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 140 €/m2) et 21.9% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue la Fontaine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue la Fontaine à Montrouge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 032 € à 10 261 €, soit un écart de 894%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montrouge
Rue la Fontaine fait partie des rues les plus abordables de Montrouge. Le prix au m2 y est 31.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 229 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue la Fontaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 875 €/m2
Au revenu médian de Montrouge (29 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue la Fontaine dans le contexte de Montrouge
Montrouge compte 621 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montrouge
Principales rues de Montrouge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 8 043 € | 7 980 € | - | 41 |
| Avenue Aristide Briand | 6 110 € | 6 148 € | - | 39 |
| Avenue Verdier | 6 702 € | 6 621 € | - | 30 |
| Avenue de la Marne | 6 056 € | 6 056 € | - | 29 |
| Avenue Henri Ginoux | 7 772 € | 8 000 € | - | 29 |
| Rue Maurice Arnoux | 7 516 € | 7 516 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 6 201 € | 6 615 € | - | 24 |
| Rue de la Vanne | 7 723 € | 7 732 € | - | 22 |
| Avenue Jean Jaures | 7 140 € | 7 140 € | - | 19 |
| Avenue Pierre Brossolette | 6 250 € | 6 417 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue la Fontaine à Montrouge ?
Le prix médian au m2 Rue la Fontaine est de 4 875 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 032 € à 10 261 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue la Fontaine est-elle chère par rapport à Montrouge ?
Rue la Fontaine est nettement en dessous de la moyenne de Montrouge. Le prix médian de la commune est de 7 140 €/m2, soit 31.7% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue la Fontaine se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue la Fontaine ?
Sur la base du prix médian de 4 875 €/m2, un appartement de 50 m² Rue la Fontaine coute environ 243 750 €. Ce montant peut varier de 51 608 € à 513 044 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.