Prix au m2 Rue Maurice Arnoux à Montrouge (92)
Le prix immobilier Rue Maurice Arnoux à Montrouge est de 7 516 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 140 €/m2) et 20.3% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Maurice Arnoux en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue Maurice Arnoux à Montrouge. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 289 € à 10 964 €, soit un écart de 233%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montrouge
Rue Maurice Arnoux se situe au-dessus de la médiane des prix à Montrouge. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 675 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Maurice Arnoux ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 516 €/m2
Au revenu médian de Montrouge (29 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Maurice Arnoux dans le contexte de Montrouge
Montrouge compte 621 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montrouge
Principales rues de Montrouge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 8 043 € | 7 980 € | - | 41 |
| Avenue Aristide Briand | 6 110 € | 6 148 € | - | 39 |
| Avenue Verdier | 6 702 € | 6 621 € | - | 30 |
| Avenue de la Marne | 6 056 € | 6 056 € | - | 29 |
| Avenue Henri Ginoux | 7 772 € | 8 000 € | - | 29 |
| Rue Gabriel Peri | 6 201 € | 6 615 € | - | 24 |
| Rue de la Vanne | 7 723 € | 7 732 € | - | 22 |
| Avenue Jean Jaures | 7 140 € | 7 140 € | - | 19 |
| Avenue Pierre Brossolette | 6 250 € | 6 417 € | - | 19 |
| Place Jules Ferry | 7 573 € | 7 480 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Maurice Arnoux à Montrouge ?
Le prix médian au m2 Rue Maurice Arnoux est de 7 516 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 289 € à 10 964 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Maurice Arnoux est-elle chère par rapport à Montrouge ?
Rue Maurice Arnoux est au-dessus de la moyenne de Montrouge. Le prix médian de la commune est de 7 140 €/m2, soit 5.3% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Maurice Arnoux se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Maurice Arnoux ?
Sur la base du prix médian de 7 516 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Maurice Arnoux coute environ 375 821 €. Ce montant peut varier de 164 474 € à 548 215 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Maurice Arnoux à Montrouge ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.