Prix au m2 à Nanterre (92)
Le prix médian de l'immobilier à Nanterre est de 5 444 €/m2 selon les 479 transactions enregistrées en 2024. C'est 12.8% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine (6 246 €/m2). La ville compte 97 351 habitants sur 12,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Nanterre est passé de 5 684 € à 5 087 €, soit -10.5%.
📊 Nanterre vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hauts-de-Seine :
Nanterre se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Nanterre en chiffres
Nanterre compte 97 351 habitants répartis sur 12,2 km², soit une densité de 7 967 hab/km². Le code postal est 92000.
Le revenu médian des ménages est de 20 730 €/an. Il faut environ 13.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 30.9% inférieur à la moyenne du Hauts-de-Seine.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Nanterre
Un appartement coûte 19% moins cher qu'une maison au m2 à Nanterre. Pour un T3 de 80 m², comptez 418 303 € en appartement contre 515 666 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Nanterre ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 444 €/m2 :
Les prix varient entre 351 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Nanterre
29 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Georges Clemenceau (5 210 €/m2) et la plus abordable est Rue du Docteur Charcot (3 888 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Georges Clemenceau 5 210 €/m2
- Rue Salvador Allende 4 240 €/m2
- Rue Maurice Thorez 6 212 €/m2
- Rue Henri Barbusse 5 667 €/m2
- Avenue de la Republique 4 353 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Docteur Charcot 3 888 €/m2
- Avenue Vladimir Ilitch Lenine 4 000 €/m2
- Rue Salvador Allende 4 240 €/m2
- Avenue du Marechal Joffre 4 333 €/m2
- Avenue de la Republique 4 353 €/m2
📍 Toutes les rues de Nanterre
Liste des 29 rues de Nanterre avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 5 210 € | 5 321 € | 5 652 € | 48 |
| Rue Salvador Allende | 4 240 € | 4 235 € | - | 25 |
| Rue Maurice Thorez | 6 212 € | 6 165 € | - | 23 |
| Rue Henri Barbusse | 5 667 € | 5 750 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 4 353 € | 4 353 € | - | 14 |
| Avenue Felix Faure | 5 444 € | 5 119 € | 6 221 € | 13 |
| Avenue Vladimir Ilitch Lenine | 4 000 € | 4 054 € | - | 11 |
| Rue de la Source | 5 736 € | 5 161 € | 6 711 € | 10 |
| Rue Raymond Barbet | 5 996 € | 5 936 € | 6 057 € | 10 |
| Rue des Suisses | 6 500 € | 6 265 € | 7 920 € | 9 |
| Rue Raymond Poincare | 4 777 € | 4 639 € | - | 9 |
| Rue Paul Vaillant-couturier | 10 772 € | 14 135 € | - | 9 |
| Rue Rigault | 16 579 € | - | 22 105 € | 8 |
| Rue de Suresnes | 7 499 € | 6 276 € | - | 8 |
| Rue de Stalingrad | 5 265 € | 5 265 € | - | 8 |
| Tsse de L'arche | 5 513 € | 5 513 € | - | 6 |
| Rue Sadi Carnot | 5 533 € | 5 455 € | - | 6 |
| Rue Philippe Triaire | 5 839 € | - | 5 839 € | 6 |
| Boulevard du Midi | 10 800 € | 10 800 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Charcot | 3 888 € | 3 888 € | - | 6 |
| Rue du Tir | 5 566 € | 5 566 € | - | 5 |
| Place du Marechal Foch | 4 946 € | - | - | 5 |
| Rue de Courbevoie | 4 959 € | 4 959 € | - | 5 |
| Rue de Saint - Cloud | 4 391 € | 4 132 € | - | 5 |
| Avenue de Rueil | 10 236 € | - | 10 236 € | 5 |
| Rue Volant | 6 874 € | 6 874 € | - | 5 |
| Avenue du Marechal Joffre | 4 333 € | 4 333 € | - | 5 |
| Rue de Garches | 8 073 € | 8 073 € | - | 5 |
| Boulevard du Couchant | 5 000 € | 4 821 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hauts-de-Seine
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 242 € | 8 209 € | 13 142 € | 1 609 |
| Asnières-sur-Seine | 6 328 € | 6 306 € | 8 206 € | 1 255 |
| Courbevoie | 6 727 € | 6 689 € | 8 571 € | 1 060 |
| Rueil-Malmaison | 5 985 € | 5 684 € | 7 707 € | 987 |
| Neuilly-sur-Seine | 10 454 € | 10 424 € | 16 577 € | 918 |
| Colombes | 5 500 € | 5 152 € | 7 094 € | 884 |
| Levallois-Perret | 8 922 € | 8 932 € | 10 415 € | 869 |
| Antony | 5 524 € | 5 367 € | 6 012 € | 733 |
| Clichy | 6 875 € | 6 901 € | 9 800 € | 710 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 564 € | 7 495 € | 9 134 € | 707 |
Autres communes du Hauts-de-Seine
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