Prix au m2 Avenue de Rueil à Nanterre (92)
Le prix immobilier Avenue de Rueil à Nanterre est de 10 236 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 444 €/m2) et 63.9% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue de Rueil en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Rueil à Nanterre. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 407 € à 21 611 €, soit un écart de 192%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nanterre
Avenue de Rueil se situe dans le quart supérieur des prix à Nanterre, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 204 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Rueil ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 236 €/m2
Au revenu médian de Nanterre (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Rueil dans le contexte de Nanterre
Nanterre compte 479 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 203 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nanterre
Principales rues de Nanterre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 5 210 € | 5 321 € | 5 652 € | 48 |
| Rue Salvador Allende | 4 240 € | 4 235 € | - | 25 |
| Rue Maurice Thorez | 6 212 € | 6 165 € | - | 23 |
| Rue Henri Barbusse | 5 667 € | 5 750 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 4 353 € | 4 353 € | - | 14 |
| Avenue Felix Faure | 5 444 € | 5 119 € | 6 221 € | 13 |
| Avenue Vladimir Ilitch Lenine | 4 000 € | 4 054 € | - | 11 |
| Rue de la Source | 5 736 € | 5 161 € | 6 711 € | 10 |
| Rue Raymond Barbet | 5 996 € | 5 936 € | 6 057 € | 10 |
| Rue des Suisses | 6 500 € | 6 265 € | 7 920 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Rueil à Nanterre ?
Le prix médian au m2 Avenue de Rueil est de 10 236 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 407 € à 21 611 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Rueil est-elle chère par rapport à Nanterre ?
Avenue de Rueil est nettement au-dessus de la moyenne de Nanterre. Le prix médian de la commune est de 5 444 €/m2, soit 88% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Avenue de Rueil se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Rueil ?
Sur la base du prix médian de 10 236 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Rueil coute environ 511 785 €. Ce montant peut varier de 370 371 € à 1 080 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.