Prix au m2 Avenue Felix Faure à Nanterre (92)
Le prix immobilier Avenue Felix Faure à Nanterre est de 5 444 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 444 €/m2) et 12.8% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Avenue Felix Faure en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Felix Faure à Nanterre. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 716 € à 9 363 €, soit un écart de 245%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nanterre
Avenue Felix Faure se situe en dessous de la médiane des prix à Nanterre. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 648 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Felix Faure
Les maisons Avenue Felix Faure sont 22% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 272 212 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Felix Faure ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 444 €/m2
Au revenu médian de Nanterre (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Felix Faure dans le contexte de Nanterre
Nanterre compte 479 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 203 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nanterre
Principales rues de Nanterre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 5 210 € | 5 321 € | 5 652 € | 48 |
| Rue Salvador Allende | 4 240 € | 4 235 € | - | 25 |
| Rue Maurice Thorez | 6 212 € | 6 165 € | - | 23 |
| Rue Henri Barbusse | 5 667 € | 5 750 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 4 353 € | 4 353 € | - | 14 |
| Avenue Vladimir Ilitch Lenine | 4 000 € | 4 054 € | - | 11 |
| Rue de la Source | 5 736 € | 5 161 € | 6 711 € | 10 |
| Rue Raymond Barbet | 5 996 € | 5 936 € | 6 057 € | 10 |
| Rue des Suisses | 6 500 € | 6 265 € | 7 920 € | 9 |
| Rue Raymond Poincare | 4 777 € | 4 639 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Felix Faure à Nanterre ?
Le prix médian au m2 Avenue Felix Faure est de 5 444 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 716 € à 9 363 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Felix Faure ?
Les appartements s'échangent à 5 119 €/m2 et les maisons à 6 221 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Felix Faure est-elle chère par rapport à Nanterre ?
Avenue Felix Faure est dans la moyenne de Nanterre. Le prix médian de la commune est de 5 444 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Avenue Felix Faure se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Felix Faure ?
Sur la base du prix médian de 5 444 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Felix Faure coute environ 272 212 €. Ce montant peut varier de 135 776 € à 468 152 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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