Prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Nanterre (92)
Le prix immobilier Avenue Georges Clemenceau à Nanterre est de 5 210 €/m2 en médiane, d'après 48 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 444 €/m2) et 16.6% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Avenue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 48 biens ont été vendus Avenue Georges Clemenceau à Nanterre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 519 € à 30 000 €, soit un écart de 1875%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nanterre
Avenue Georges Clemenceau se situe en dessous de la médiane des prix à Nanterre. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 481 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Georges Clemenceau
Les maisons Avenue Georges Clemenceau sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 260 481 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 210 €/m2
Au revenu médian de Nanterre (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Georges Clemenceau dans le contexte de Nanterre
Nanterre compte 479 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 203 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nanterre
Principales rues de Nanterre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Salvador Allende | 4 240 € | 4 235 € | - | 25 |
| Rue Maurice Thorez | 6 212 € | 6 165 € | - | 23 |
| Rue Henri Barbusse | 5 667 € | 5 750 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 4 353 € | 4 353 € | - | 14 |
| Avenue Felix Faure | 5 444 € | 5 119 € | 6 221 € | 13 |
| Avenue Vladimir Ilitch Lenine | 4 000 € | 4 054 € | - | 11 |
| Rue de la Source | 5 736 € | 5 161 € | 6 711 € | 10 |
| Rue Raymond Barbet | 5 996 € | 5 936 € | 6 057 € | 10 |
| Rue des Suisses | 6 500 € | 6 265 € | 7 920 € | 9 |
| Rue Raymond Poincare | 4 777 € | 4 639 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Nanterre ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Clemenceau est de 5 210 €/m2 en 2024, basé sur 48 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 519 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Georges Clemenceau ?
Les appartements s'échangent à 5 321 €/m2 et les maisons à 5 652 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Nanterre ?
Avenue Georges Clemenceau est dans la moyenne de Nanterre. Le prix médian de la commune est de 5 444 €/m2, soit 4.3% de plus que cette rue. Sur 29 rues analysées, Avenue Georges Clemenceau se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 5 210 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau coute environ 260 481 €. Ce montant peut varier de 75 950 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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