Prix au m2 Avenue Vladimir Ilitch Lenine à Nanterre (92)
Le prix immobilier Avenue Vladimir Ilitch Lenine à Nanterre est de 4 000 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 444 €/m2) et 36% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue Vladimir Ilitch Lenine en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Vladimir Ilitch Lenine à Nanterre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 6 534 €, soit un écart de 292%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nanterre
Avenue Vladimir Ilitch Lenine fait partie des rues les plus abordables de Nanterre. Le prix au m2 y est 26.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 868 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Vladimir Ilitch Lenine ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 000 €/m2
Au revenu médian de Nanterre (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Vladimir Ilitch Lenine dans le contexte de Nanterre
Nanterre compte 479 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 203 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nanterre
Principales rues de Nanterre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 5 210 € | 5 321 € | 5 652 € | 48 |
| Rue Salvador Allende | 4 240 € | 4 235 € | - | 25 |
| Rue Maurice Thorez | 6 212 € | 6 165 € | - | 23 |
| Rue Henri Barbusse | 5 667 € | 5 750 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 4 353 € | 4 353 € | - | 14 |
| Avenue Felix Faure | 5 444 € | 5 119 € | 6 221 € | 13 |
| Rue de la Source | 5 736 € | 5 161 € | 6 711 € | 10 |
| Rue Raymond Barbet | 5 996 € | 5 936 € | 6 057 € | 10 |
| Rue des Suisses | 6 500 € | 6 265 € | 7 920 € | 9 |
| Rue Raymond Poincare | 4 777 € | 4 639 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Vladimir Ilitch Lenine à Nanterre ?
Le prix médian au m2 Avenue Vladimir Ilitch Lenine est de 4 000 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 6 534 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Vladimir Ilitch Lenine est-elle chère par rapport à Nanterre ?
Avenue Vladimir Ilitch Lenine est nettement en dessous de la moyenne de Nanterre. Le prix médian de la commune est de 5 444 €/m2, soit 26.5% de plus que cette rue. Sur 29 rues analysées, Avenue Vladimir Ilitch Lenine se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Vladimir Ilitch Lenine ?
Sur la base du prix médian de 4 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Vladimir Ilitch Lenine coute environ 200 000 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 326 724 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.