Prix au m2 Rue de Saint - Cloud à Nanterre (92)
Le prix immobilier Rue de Saint - Cloud à Nanterre est de 4 391 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 444 €/m2) et 29.7% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue de Saint - Cloud en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Saint - Cloud à Nanterre. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 378 € à 6 200 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nanterre
Rue de Saint - Cloud fait partie des rues les plus abordables de Nanterre. Le prix au m2 y est 19.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 822 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Saint - Cloud ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 391 €/m2
Au revenu médian de Nanterre (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Saint - Cloud dans le contexte de Nanterre
Nanterre compte 479 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 203 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nanterre
Principales rues de Nanterre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 5 210 € | 5 321 € | 5 652 € | 48 |
| Rue Salvador Allende | 4 240 € | 4 235 € | - | 25 |
| Rue Maurice Thorez | 6 212 € | 6 165 € | - | 23 |
| Rue Henri Barbusse | 5 667 € | 5 750 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 4 353 € | 4 353 € | - | 14 |
| Avenue Felix Faure | 5 444 € | 5 119 € | 6 221 € | 13 |
| Avenue Vladimir Ilitch Lenine | 4 000 € | 4 054 € | - | 11 |
| Rue de la Source | 5 736 € | 5 161 € | 6 711 € | 10 |
| Rue Raymond Barbet | 5 996 € | 5 936 € | 6 057 € | 10 |
| Rue des Suisses | 6 500 € | 6 265 € | 7 920 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saint - Cloud à Nanterre ?
Le prix médian au m2 Rue de Saint - Cloud est de 4 391 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 378 € à 6 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Saint - Cloud est-elle chère par rapport à Nanterre ?
Rue de Saint - Cloud est en dessous de la moyenne de Nanterre. Le prix médian de la commune est de 5 444 €/m2, soit 19.4% de plus que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue de Saint - Cloud se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saint - Cloud ?
Sur la base du prix médian de 4 391 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saint - Cloud coute environ 219 531 €. Ce montant peut varier de 168 919 € à 310 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.