Prix au m2 Rue des Suisses à Nanterre (92)
Le prix immobilier Rue des Suisses à Nanterre est de 6 500 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 444 €/m2) et 4.1% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue des Suisses en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Suisses à Nanterre. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 321 € à 10 303 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nanterre
Rue des Suisses se situe au-dessus de la médiane des prix à Nanterre. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 983 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Suisses
Les maisons Rue des Suisses sont 26% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 325 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 63 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Suisses ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 500 €/m2
Au revenu médian de Nanterre (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Suisses dans le contexte de Nanterre
Nanterre compte 479 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 203 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nanterre
Principales rues de Nanterre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 5 210 € | 5 321 € | 5 652 € | 48 |
| Rue Salvador Allende | 4 240 € | 4 235 € | - | 25 |
| Rue Maurice Thorez | 6 212 € | 6 165 € | - | 23 |
| Rue Henri Barbusse | 5 667 € | 5 750 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 4 353 € | 4 353 € | - | 14 |
| Avenue Felix Faure | 5 444 € | 5 119 € | 6 221 € | 13 |
| Avenue Vladimir Ilitch Lenine | 4 000 € | 4 054 € | - | 11 |
| Rue de la Source | 5 736 € | 5 161 € | 6 711 € | 10 |
| Rue Raymond Barbet | 5 996 € | 5 936 € | 6 057 € | 10 |
| Rue Raymond Poincare | 4 777 € | 4 639 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Suisses à Nanterre ?
Le prix médian au m2 Rue des Suisses est de 6 500 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 321 € à 10 303 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Suisses ?
Les appartements s'échangent à 6 265 €/m2 et les maisons à 7 920 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Suisses est-elle chère par rapport à Nanterre ?
Rue des Suisses est au-dessus de la moyenne de Nanterre. Le prix médian de la commune est de 5 444 €/m2, soit 19.4% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue des Suisses se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Suisses ?
Sur la base du prix médian de 6 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Suisses coute environ 325 000 €. Ce montant peut varier de 266 026 € à 515 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Suisses à Nanterre ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.