Prix au m2 Rue Maurice Thorez à Nanterre (92)
Le prix immobilier Rue Maurice Thorez à Nanterre est de 6 212 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 444 €/m2) et 0.5% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Maurice Thorez en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue Maurice Thorez à Nanterre. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 396 € à 27 692 €, soit un écart de 715%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nanterre
Rue Maurice Thorez se situe au-dessus de la médiane des prix à Nanterre. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 296 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Maurice Thorez ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 212 €/m2
Au revenu médian de Nanterre (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Maurice Thorez dans le contexte de Nanterre
Nanterre compte 479 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 203 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nanterre
Principales rues de Nanterre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 5 210 € | 5 321 € | 5 652 € | 48 |
| Rue Salvador Allende | 4 240 € | 4 235 € | - | 25 |
| Rue Henri Barbusse | 5 667 € | 5 750 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 4 353 € | 4 353 € | - | 14 |
| Avenue Felix Faure | 5 444 € | 5 119 € | 6 221 € | 13 |
| Avenue Vladimir Ilitch Lenine | 4 000 € | 4 054 € | - | 11 |
| Rue de la Source | 5 736 € | 5 161 € | 6 711 € | 10 |
| Rue Raymond Barbet | 5 996 € | 5 936 € | 6 057 € | 10 |
| Rue des Suisses | 6 500 € | 6 265 € | 7 920 € | 9 |
| Rue Raymond Poincare | 4 777 € | 4 639 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Maurice Thorez à Nanterre ?
Le prix médian au m2 Rue Maurice Thorez est de 6 212 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 396 € à 27 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Maurice Thorez est-elle chère par rapport à Nanterre ?
Rue Maurice Thorez est au-dessus de la moyenne de Nanterre. Le prix médian de la commune est de 5 444 €/m2, soit 14.1% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue Maurice Thorez se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Maurice Thorez ?
Sur la base du prix médian de 6 212 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Maurice Thorez coute environ 310 606 €. Ce montant peut varier de 169 812 € à 1 384 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.