Prix au m2 Rue Raymond Barbet à Nanterre (92)
Le prix immobilier Rue Raymond Barbet à Nanterre est de 5 996 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 444 €/m2) et 4% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue Raymond Barbet en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Raymond Barbet à Nanterre. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 113 € à 20 875 €, soit un écart de 407%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nanterre
Rue Raymond Barbet se situe au-dessus de la médiane des prix à Nanterre. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 762 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Raymond Barbet
Les maisons Rue Raymond Barbet sont 2% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 299 810 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Raymond Barbet ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 996 €/m2
Au revenu médian de Nanterre (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Raymond Barbet dans le contexte de Nanterre
Nanterre compte 479 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 203 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nanterre
Principales rues de Nanterre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 5 210 € | 5 321 € | 5 652 € | 48 |
| Rue Salvador Allende | 4 240 € | 4 235 € | - | 25 |
| Rue Maurice Thorez | 6 212 € | 6 165 € | - | 23 |
| Rue Henri Barbusse | 5 667 € | 5 750 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 4 353 € | 4 353 € | - | 14 |
| Avenue Felix Faure | 5 444 € | 5 119 € | 6 221 € | 13 |
| Avenue Vladimir Ilitch Lenine | 4 000 € | 4 054 € | - | 11 |
| Rue de la Source | 5 736 € | 5 161 € | 6 711 € | 10 |
| Rue des Suisses | 6 500 € | 6 265 € | 7 920 € | 9 |
| Rue Raymond Poincare | 4 777 € | 4 639 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Raymond Barbet à Nanterre ?
Le prix médian au m2 Rue Raymond Barbet est de 5 996 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 113 € à 20 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Raymond Barbet ?
Les appartements s'échangent à 5 936 €/m2 et les maisons à 6 057 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Raymond Barbet est-elle chère par rapport à Nanterre ?
Rue Raymond Barbet est au-dessus de la moyenne de Nanterre. Le prix médian de la commune est de 5 444 €/m2, soit 10.1% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue Raymond Barbet se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Raymond Barbet ?
Sur la base du prix médian de 5 996 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Raymond Barbet coute environ 299 810 €. Ce montant peut varier de 205 667 € à 1 043 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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