Prix au m2 à Rueil-Malmaison (92)
Le prix médian de l'immobilier à Rueil-Malmaison est de 5 985 €/m2 selon les 987 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.2% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine (6 246 €/m2). La ville compte 78 186 habitants sur 14,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Rueil-Malmaison est passé de 6 580 € à 5 965 €, soit -9.3%.
📊 Rueil-Malmaison vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hauts-de-Seine :
Rueil-Malmaison se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.2% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Rueil-Malmaison en chiffres
Rueil-Malmaison compte 78 186 habitants répartis sur 14,5 km², soit une densité de 5 381 hab/km². Le code postal est 92500.
Le revenu médian des ménages est de 31 690 €/an. Il faut environ 9.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.6% supérieur à la moyenne du Hauts-de-Seine.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Rueil-Malmaison
Un appartement coûte 26% moins cher qu'une maison au m2 à Rueil-Malmaison. Pour un T3 de 80 m², comptez 454 737 € en appartement contre 616 578 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Rueil-Malmaison ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 985 €/m2 :
Les prix varient entre 169 € et 25 833 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Rueil-Malmaison
65 rues analysées. La rue la plus chère est Le Parc Ste Genevieve (7 289 €/m2) et la plus abordable est Impasse du Donjon (2 371 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Le Parc Ste Genevieve 7 289 €/m2
- Avenue du Dix Huit Juin 1940 5 312 €/m2
- Avenue Napoleon Bonaparte 5 407 €/m2
- Rue Pierre Brossolette 5 522 €/m2
- Boulevard du Gal de Gaulle 6 244 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Impasse du Donjon 2 371 €/m2
- Rue Jacques Daguerre 3 530 €/m2
- Rue Henri Dunant 3 853 €/m2
- Rue Paul Gimont 3 970 €/m2
- Rue de la Melonniere 4 421 €/m2
📍 Toutes les rues de Rueil-Malmaison
Liste des 65 rues de Rueil-Malmaison avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Parc Ste Genevieve | 7 289 € | 7 289 € | - | 28 |
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | 5 312 € | 5 381 € | - | 24 |
| Avenue Napoleon Bonaparte | 5 407 € | 4 790 € | 21 277 € | 23 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 522 € | 5 674 € | 7 654 € | 22 |
| Boulevard du Gal de Gaulle | 6 244 € | 6 259 € | - | 19 |
| Rue de la Melonniere | 4 421 € | 4 421 € | - | 19 |
| Avenue Albert 1er | 6 818 € | 6 500 € | - | 19 |
| Avenue de Buzenval | 5 104 € | 5 104 € | - | 18 |
| Rue Danton | 4 786 € | 4 777 € | 9 524 € | 17 |
| Avenue Paul Doumer | 5 550 € | 5 139 € | - | 16 |
| Impasse du Donjon | 2 371 € | 2 371 € | - | 14 |
| Rue du Gue | 6 052 € | 6 165 € | - | 14 |
| Rue Lt Col de Montbrison | 5 059 € | 4 787 € | 6 861 € | 13 |
| Rue Jules Parent | 5 950 € | 5 973 € | - | 12 |
| Avenue du Pdt Pompidou | 4 931 € | 5 219 € | 3 571 € | 12 |
| Avenue de Seine | 5 202 € | 5 202 € | - | 11 |
| Boulevard National | 4 614 € | 4 768 € | - | 11 |
| Rue Jean le Coz | 5 645 € | 5 642 € | - | 11 |
| Rue Estienne d Orves | 5 472 € | 5 236 € | - | 11 |
| Rue Danielle Casanova | 5 660 € | 5 660 € | - | 10 |
| Rue Henri Dunant | 3 853 € | 3 853 € | - | 10 |
| Rue Raymond Queneau | 6 547 € | 6 547 € | - | 10 |
| Allée de la Cascade | 5 335 € | 5 335 € | - | 9 |
| Rue du Chateau | 6 121 € | 5 843 € | - | 9 |
| Avenue de Colmar | 5 637 € | 5 637 € | - | 9 |
| Boulevard Solferino | 4 846 € | 4 664 € | - | 9 |
| Rue Genevieve Couturier | 6 588 € | 6 588 € | - | 9 |
| Rue Pereire | 6 500 € | 6 500 € | - | 9 |
| Avenue de la Republique | 4 836 € | 4 824 € | - | 8 |
| Rue des Freres Lumiere | 5 000 € | 5 000 € | - | 8 |
| Rue Lionel Terray | 6 333 € | 6 333 € | - | 8 |
| Boulevard Richelieu | 7 811 € | 7 778 € | - | 8 |
| Rue Massena | 5 778 € | 5 500 € | - | 7 |
| Boulevard Marcel Pourtout | 4 971 € | 4 971 € | - | 7 |
| Route de l Empereur | 6 613 € | 5 238 € | 8 286 € | 7 |
| Boulevard de l Hopital Stell | 4 468 € | 4 468 € | - | 7 |
| Rue Racine | 6 282 € | 6 414 € | - | 7 |
| Rue Jacques Daguerre | 3 530 € | - | - | 7 |
| Avenue de Versailles | 8 051 € | 9 853 € | 7 849 € | 7 |
| Rue Colonel de Rochebrune | 5 938 € | - | 5 938 € | 7 |
| Rue Charles Floquet | 7 043 € | 7 043 € | - | 7 |
| Rue Eugene Labiche | 4 921 € | 4 889 € | - | 7 |
| Boulevard Franklin Roosevelt | 7 545 € | - | 7 545 € | 7 |
| Rue du Docteur Zamenhoff | 6 368 € | 6 541 € | - | 7 |
| Rue du Docteur Guionis | 7 500 € | 6 942 € | - | 7 |
| Rue Eugene Sue | 4 870 € | 4 870 € | - | 7 |
| Avenue du Mont Valerien | 4 755 € | 4 667 € | - | 6 |
| Place de l Eglise | 16 517 € | 19 125 € | - | 6 |
| Rue Gambetta | 4 515 € | 4 182 € | - | 6 |
| Rue du Champtier | 4 950 € | 4 950 € | - | 6 |
Affichage des 50 rues principales sur les 65 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Hauts-de-Seine
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 242 € | 8 209 € | 13 142 € | 1 609 |
| Asnières-sur-Seine | 6 328 € | 6 306 € | 8 206 € | 1 255 |
| Courbevoie | 6 727 € | 6 689 € | 8 571 € | 1 060 |
| Neuilly-sur-Seine | 10 454 € | 10 424 € | 16 577 € | 918 |
| Colombes | 5 500 € | 5 152 € | 7 094 € | 884 |
| Levallois-Perret | 8 922 € | 8 932 € | 10 415 € | 869 |
| Antony | 5 524 € | 5 367 € | 6 012 € | 733 |
| Clichy | 6 875 € | 6 901 € | 9 800 € | 710 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 564 € | 7 495 € | 9 134 € | 707 |
| Montrouge | 7 140 € | 7 148 € | 10 261 € | 621 |
Autres communes du Hauts-de-Seine
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