Prix au m2 Avenue de Colmar à Rueil-Malmaison (92)
Le prix immobilier Avenue de Colmar à Rueil-Malmaison est de 5 637 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 9.7% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue de Colmar en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de Colmar à Rueil-Malmaison. Les prix au m2 s'échelonnent de 436 € à 7 957 €, soit un écart de 1725%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rueil-Malmaison
Avenue de Colmar se situe en dessous de la médiane des prix à Rueil-Malmaison. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 521 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Colmar ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 637 €/m2
Au revenu médian de Rueil-Malmaison (31 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Colmar dans le contexte de Rueil-Malmaison
Rueil-Malmaison compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 65 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rueil-Malmaison
Principales rues de Rueil-Malmaison classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Parc Ste Genevieve | 7 289 € | 7 289 € | - | 28 |
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | 5 312 € | 5 381 € | - | 24 |
| Avenue Napoleon Bonaparte | 5 407 € | 4 790 € | 21 277 € | 23 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 522 € | 5 674 € | 7 654 € | 22 |
| Boulevard du Gal de Gaulle | 6 244 € | 6 259 € | - | 19 |
| Rue de la Melonniere | 4 421 € | 4 421 € | - | 19 |
| Avenue Albert 1er | 6 818 € | 6 500 € | - | 19 |
| Avenue de Buzenval | 5 104 € | 5 104 € | - | 18 |
| Rue Danton | 4 786 € | 4 777 € | 9 524 € | 17 |
| Avenue Paul Doumer | 5 550 € | 5 139 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Colmar à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian au m2 Avenue de Colmar est de 5 637 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 436 € à 7 957 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Colmar est-elle chère par rapport à Rueil-Malmaison ?
Avenue de Colmar est en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 5.8% de plus que cette rue. Sur 65 rues analysées, Avenue de Colmar se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Colmar ?
Sur la base du prix médian de 5 637 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Colmar coute environ 281 850 €. Ce montant peut varier de 21 803 € à 397 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.