Prix au m2 Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison (92)
Le prix immobilier Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison est de 8 051 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 28.9% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Avenue de Versailles en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 881 € à 9 853 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Rueil-Malmaison
Avenue de Versailles se situe dans le quart supérieur des prix à Rueil-Malmaison, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 972 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Versailles
Les appartements Avenue de Versailles sont 26% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 402 560 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Versailles ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 051 €/m2
Au revenu médian de Rueil-Malmaison (31 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Versailles dans le contexte de Rueil-Malmaison
Rueil-Malmaison compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 65 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rueil-Malmaison
Principales rues de Rueil-Malmaison classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Parc Ste Genevieve | 7 289 € | 7 289 € | - | 28 |
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | 5 312 € | 5 381 € | - | 24 |
| Avenue Napoleon Bonaparte | 5 407 € | 4 790 € | 21 277 € | 23 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 522 € | 5 674 € | 7 654 € | 22 |
| Boulevard du Gal de Gaulle | 6 244 € | 6 259 € | - | 19 |
| Rue de la Melonniere | 4 421 € | 4 421 € | - | 19 |
| Avenue Albert 1er | 6 818 € | 6 500 € | - | 19 |
| Avenue de Buzenval | 5 104 € | 5 104 € | - | 18 |
| Rue Danton | 4 786 € | 4 777 € | 9 524 € | 17 |
| Avenue Paul Doumer | 5 550 € | 5 139 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian au m2 Avenue de Versailles est de 8 051 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 881 € à 9 853 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Versailles ?
Les appartements s'échangent à 9 853 €/m2 et les maisons à 7 849 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Versailles est-elle chère par rapport à Rueil-Malmaison ?
Avenue de Versailles est nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 34.5% de moins que cette rue. Sur 65 rues analysées, Avenue de Versailles se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Versailles ?
Sur la base du prix médian de 8 051 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Versailles coute environ 402 560 €. Ce montant peut varier de 344 066 € à 492 647 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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